6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.900 159 m²
In ruhiger Wohnlage entsteht dieses attraktive Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten auf einem 444 qm großen Grundstück. Die Wohnungen haben jeweils einen eigenen Hauseingang. Der Hauseingang der Dachgeschosswohnung liegt auf der Nord-Ost-Seite. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme in Verbindung mit Solarthermie und gewährleistet einen niedrigen Energiebedarf. Die Aufteilung dieser Wohnung spricht Selbstnutzer aber auch Kapitalanleger an. Der attraktive Wohn- und Essbereich wird durch einen 16 qm großen Balkon vervollständigt. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes, separates Ankleidezimmer. Das Badezimmer erhält eine Walk-In-Dusche. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Kondensattrockner. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitären Räumlichkeiten. Zwei zusätzliche Räume sind als Gäste- bzw. Arbeitszimmer vorgesehen. Zusätzlich stehen im Spitzboden 35 qm Wohnfläche zum individuellen Ausbau (2 zusätzliche Zimmer - Büro, Atelier, Hobby ...) zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über 2 (!) der Wohnung zugeordnete PKW-Stellplätze. Optional kann davon ein Stellplatz als Carport ausgeführt werden, eine entsprechende Genehmigung hierfür liegt vor. Eine kleine, eigene Sondernutzungsfläche im Außenbereich rundet dieses Angebot ab. Die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen oder eigenständig zu beauftragen, haben wir für die Wand- und Bodenbeläge, die Malerarbeiten sowie Innentüren berücksichtigt. Der hier angebotene Preis beinhaltet diese Leistungen noch nicht. Auf Wunsch führen wir diese Leistungen auch schlüsselfertig aus, sprechen Sie uns bitte an.
- 3-fach-Verglasung - Solarunterstützung - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rolläden - Gäste-WC - Ankleide - Ausbaufähiger Spitzboden - Großer Balkon mit 16 m² - Eigene Sondernutzungsfläche im Aussenbereich - 2 PKW-Stellplätze für die hier angebotene Wohnung (optional 1 x Carport)
Ostbevern gehört zum Kreis Warendorf und bietet eine gute Infrastruktur und schöne Wohngebiete, die mit viel Grün durchzogen sind. Dies und die gute Verkehrsanbindung machen Ostbevern zu einer attraktiven Wohngemeinde, in der es sich idyllisch leben lässt. Ostbevern liegt nur unweit von den Städten Münster und Osnabrück entfernt und hat etwa 10.600 Einwohner. In der Gemeinde sind Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen ansässig. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, zwei offene Ganztagsgrundschulen, eine Sekundarschule und ein privates, staatlich anerkanntes, Gymnasium sind hier vertreten. Die Autobahnen A1 und A43 liegen nur wenige Kilometer entfernt, weiterhin gibt es gute Busverbindungen und einen Bahnhof. Mit dem Zug ist die Stadt Münster in einer Viertelstunde und Osnabrück in etwa 25 Minuten erreichbar. Den Flughafen Münster/Osnabrück erreichen Sie mit dem PKW in 15 Minuten. Ein weitverzweigtes Radwegenetz mit schönen Picknickplätzen, Spazier- und Wanderwegen ist schnell erreicht. Dies gilt auch für weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Hallen- und Freibad sowie das Sportstadion. Das Ortszentrum, Supermärkte, Bäcker, Kindertagesstätten und Schulen sind nur wenige Geh- bzw. Fahrradfahrminuten entfernt.
Für einen Besichtigungstermin (auch kurzfristig) stehen wir zur Verfügung. Auf Wunsch überreichen wir Ihnen zusätzliche Unterlagen. Weitere Auskünfte erteilen wir auch gerne in einem Telefonat. Kontaktieren Sie uns hierzu unter der Telefonnummer: 01 72 / 53 77 200 bzw. 01 73 / 29 53 881 oder senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Das Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
