Haus zum Verkauf €216.000 224 m²
35463 Fernwald

Die ehem. Hofreite besteht aus 2 angebauten Häusern mit drei Wohneinheiten. Das Vorderhaus wurde ca. 1993 und das Hinterhaus ca. 1972 neu und jeweils in Massivbauweise errichtet. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Sämtliche Leitungen sind bereits bis dorthin verlegt. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 138 m². Die Wohnung im EG (ca. 69 m²) besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, innenliegendes WC und Flur. Die Wohnung im OG (ca. 69 m²) verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad, Abstellraum, Flur und Balkon. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum (ca. 21 m²), ein Waschraum, Vorratsraum, innenliegendes WC und Flur. Das Hinterhaus ist nicht unterkellert. Es verfügt über insgesamt 3 Wohngeschosse. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m². Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit innenliegendem Treppenhaus, ein Zimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Im 1. Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer, die Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und Flur. Das 2. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer. Eines dieser Zimmer ist ein Durchgangsraum. Ferner gibt es ein Tageslicht-WC, 2 Balkone, Flur und Zwischenflur. Beide Häuser verfügen über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung. Die Heizungsanlage befindet sich im EG des Hinterhauses mit Zugang vom Hof und das Öllager in einem ausgebauten Bereich der Scheune. In der Scheune wurden ferner zwei Räume zur Freizeitnutzung ausgebaut. Ansonsten bietet die Scheune ausreichend Lagermöglichkeiten oder auch Platz für Wohnmobil und Freizeitaktivitäten. In den großzügigen Garten gelangt man durch die Scheune und über eine rückwärtige Zufahrt. Baujahr: ~ 1972 und 1993 * Grundfläche: ~ 1.111 m² * Wohnfläche: ~ xxxx m² * Kaufpreis: 216.000,00 € zzgl. 5,95% inkl. 19% MwSt.

Aus Rücksicht auf einen Bewohner des Hauses befinden sich in dieser Annonce keine Innenfotos von dessen Wohnung. Detailliertere Objektinformationen und weitere Innenfotos stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich an der Hauptdurchgangsstraße in der Gemeinde Fernwald. Fernwald verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt einen Supermarkt (REWE), 2 Bäckereien, Ärzte verschiedener Fachrichtungen (Allgemein-, Kinder-, Zahn- und Tiermedizin), Apotheke, Post, Banken und vieles mehr. Eine Kindertagesstätte für Kinder ab dem 10. Lebensmonat und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung sind vorhanden. Weiterhin gibt es in Fernwald ein reges sportliches, kulturelles und gesellschaftliches Vereinsleben sowie einen Kleintierpark. Die nächste Bushaltestelle nach wenigen Gehschritten zu erreichen. Von dort gibt es ca. stündliche Anbindungen nach Gießen und zu den Schulzeiten auch nach Buseck an die Gesamtschule. In Gießen wiederum gibt es Zuganbindungen nach Frankfurt (Main), Kassel und Wetzlar. Die B457 erreicht man nach ca. 1,5 km und die Autobahn A5 nach ca. 2,5 km.

Telefonische Erreichbarkeit und Besichtigungstermine: Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr. In den Nachmittagsstunden sind wir selbstverständlich für unsere Kunden da und führen Besichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch. Wunsch vieler Kunden ist es, dass wir unsere volle Aufmerksamkeit auf diese Termine richten. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen wir Ihnen unsere ausführlichen Objektinformationen zur Verfügung. Interesse? Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, uns die mit uns vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können. Energieausweis Ein Energieausweis ist gem. § 16 EnEV nicht vorgeschrieben (Denkmalschutz). Maklercourtage Unsere Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19%) aus dem Kaufpreis. Die Maklercourtage ist durch den Käufer zu zahlen und ist verdient sowie fällig mit Kaufvertragsabschluss.