Haus zum Verkauf €198.500 120 m²
Ca.1.8 km von der Autobahnausfahrt der A 48 ( KO-TR ) entfernt ensteht 2020 in einem reinen Wohngebiet ca. 5 min. von Kaisersesch entfernt, ein individuell geplantes EFH in komplett schlüsselfertiger Ausführung mit 30 Jahren Gewährleistung. Der Massivbau wird konventionell Stein auf Stein mit dem Testsiergerstein in ca. 6 Monaten vom größten heimischen HausbauUnternehmen erstellt. Die Planung erfolgt nach den Wünschen des Bauherren und ist im Bruttoendpreis von 198.500,- € wie auch das 440 qm große Grundstück inclusive. Das Grundstück wird separat vom Eigentümer verkauft, das Haus kann vom BauUnternehmen gekauft werden. Daher wird die Grundsteuer lediglich bei ca. 1.500,-€ liegen. Die Notarkosten übernimmt der Grundstückseigentümer. --------------------------------------------------------- SERIOSITÄTS-CHECK ! Bau- und Bankberater empfehlen ihren Bauherren einen qualifizierten Vergleich sämtlicher Immobilienangebote in den Medien durch einen Seriositäts-check. 1.) Verbindlich bestätigter ENDPREIS für ein komplett schlüsselfertiges Haus vom Baugrubenaushub, dem VOLLSTÄNDIG ausgebauten Haus bis zur funktionstücktigen Heizung. Malerarbeiten innen ausgenommen. 2.) Besichtigung des Grundstückes und verbindliche Reservierung für den Bauherren für die Bauvoranfrage. 3.) bis zur finalen Entscheidung zu bauen, werden keine Unterschriften vom Bauherren gefordert. 4.) Verbindliche Fertigstellungszusage ( z.B. Bauzeit 6-8 Monate ) incl. dem kompletten Innenausbau..
Es handelt sich !! NICHT !! wie in dieser Preisklasse üblich um ein Ausbauhaus in Spanplatten-Leichtbauweise, bei dem der komplette Innenausbau selbst bezahlt und selbst hergestellt werden muss, incl. Abnahme und Zertifizierung durch ein FachUnternehmen. Es handelt sich hierbei um einen KOMPLETT schlüsselfertigen Massivbau, bei dem lediglich Innen die Tapeten und Bodenbeläge in Eigenleistung erbracht werden. Die Wände sind innen und außen verputzt, die Dachdeckung ist von Braas und auch die Objekte, Armaturen, die 3 fach Isoverglasungen usw. sind deutsche Markenfabrikate. 30 Jahre Gewährleistung auf das Gebäude. Der Glaserker ist ein Extra. Das Haus kann kleiner und größer gebaut werden. Auch ist eine Stadtvilla oder Bungalow möglich. Da die Leitungen direkt am Grundstück verlaufen, sind die Hausanschlusskosten sehr überschaubar. Incl. Tapeten bzw. Wand- und Bodenbeläge in Eigenleistung, den Hausanschlüssen sowie der Grundsteuer, ist mit einem Endpreis für das dann bezugsfertige Haus incl. Grundstück von ca. 215 - 220.000,-€ zu rechnen. ( Notarkosten entfallen ) Bei einem momentan mittleren Finanzierungs-Zinssatz von ca. 1.1 % stehen monatlich knapp 200,-€ Zinsen an, was deutlich unter einer üblichen Wohnungsmiete liegt. Die Tilgung fließt durch den Abtrag schlussendlich wieder in die eigene Tasche. Ein neues FERTIGES eigenes Haus mit Grundstück zu diesen Konditionen in dieser Lage ist einzigartig und wird sonst nirgends angeboten.
Knapp 2 min von der Autobahnausfahrt A 48 entfernt liegt das nach Südwesten sehr flach geneigte Grundstück in sehr ruhiger Südwestlage und angenehmer Nachbarschaft. Reines Wohngebiet in Hauroth ca. 5 min von Kaisersesch entfernt. Das Grundstück ist natürlich voll erschlossen und einfach zu bebauen. Der Garten und Wohnbereich liegt zur sonnigen Südwestseite. Mit dem Rad ist man in ca. 12-15 min. in Kaisersesch auch bei den Schulen - Fachoberschule, Centrum, Bahnhof und dem Gewerbegebiet mit REWE, EDEKA, Aldi, Rossmann, KIK und Fachbetrieben wie Bäcker, Baumarkt, Autohäuser, Apotheken usw. Der Bus fährt 12 mal pro Tag von Hauroth-Kirchplatz nach Kaisersesch und Umgebung. Die Bahn fährt von Kaisersesch nach Koblenz.
Von Kaisersesch bis Koblenz- Autobahnkreuz Ikea-Globus ist man in ca. 20 min, wie auch in Deutschlands größtem Fachmarktzentrum Mülheim-Kärlich. Wegen der idealen Autobahnnähe vermuten wir auch überregionale Interessenten und stellen die Stadt Kaiseresch und die Entfernungen für Nichteinheimische bildlich dar. A-I-R = Architekten im Ruhestand. Wir bekommen durch über 40 Jahre Planungen und Kontakte in der Massivhausbranche konkurrenlos günstige Preise für FERTIGE Massivhäuser und Grundstücke, die weitergegeben werden können. Im Raum KO-MYK sind ca. 200 bewohnte Häuser der Unternehmen zu sehen, die bei einer kostenlosen Rundfahrt ( ca. 1 Std. ) jederzeit, auch an Wochenenden besichtigt werden können. Wir sind im Ruhestand und haben Zeit für unsere Bauherren A-I-R: MY-KO Irrtümer vorbehalten
