Haus zum Verkauf €269.000 207 m²
63599 Biebergemünd-Bieber

Wie hoch ist Ihre aktuelle Monatskaltmiete? 600 EUR? Das sind bei einer jährlichen Mietsteigerung von 1,5% in 30 Jahren ca. 270.000 EUR. Herzlichen Glückwunsch - Ihr Vermieter freut sich, dass Sie sein Haus bezahlen. Gerne empfehlen wir Ihnen einen kompetenten Finanzierungsberater. Vielleicht ist Ihre Wohnung nur halb so groß, wie Sie bei diesem Haus an Wohnfläche nutzen können. Das vorhandene Haus könnte sogar ohne großen Aufwand in ein 2-Familien-Haus mit separatem Zugang aufgeteilt werden. Dann sind Sie der Vermieter der 2. Wohnung. Natürlich gibt es einen gewissen Renovierungsaufwand, aber der ist überschaubar. Wenn Sie handwerklich begabt sind, umso besser. Es verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Kaminzimmer mit Essbereich, Duschbad mit WC und einem Zimmer, das aktuell als Hausarabeitsraum genutzt wird, aber auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafräume, z.T. mit Zugang zum Balkon und ein Bad. Das Haus ist teilunterkellert. Auf dem Grundstück gibt es noch eine Garage mit Spitzboden - groß genug, dass Sie diese Garage auch als Werkstatt nutzen können. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße in leichter Südhanglage mit herrlichem Blick nach allen Seiten ins Grüne. Nach wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der Natur und können stundenlange Wanderungen unternehmen.

Das Haus ist mit Aluminiumfenstern ausgestattet. Es wird mit Elektronachtspeicheröfen beheizt, von denen die überwiegende Zahl bereits erneuert wurde. Die Eigentümer sind von dieser Heizungsart begeistert, weil sie es in den letzten Jahren überwiegend als Wochenenddomizil genutzt haben und Ihnen weitere Vorzüge gern bei einer Besichtigung schildern können. Außerdem gibt es einen funktionierenden gemauerten Kamin, der besonders im Winter wohlige Wärme spendet.

Biebergemünd mit seinen Ortsteilen Wirtheim, Neu-Wirtheim, Kassel, Lanzingen, Breitenborn, Lützel, Roßbach und Bieber erstreckt sich vom Kinzigtal aus bis in den hessischen Spessart hinein und bietet einen hohen Freizeitwert. Die beste Infrastruktur bieten die Ortsteile Kassel und Bieber. Im letzteren befindet sich das angebotene Objekt. Am Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, weitere Einzelhandelsgeschäfte, einige Gaststätten, Ärzte und ein Freibad. Nur ca. 15 Autominuten entfernt erreichen Sie den wunderschönen Kurort Bad Orb, unterwegs fahren Sie am Golfplatz in Lettgenbrunn vorbei. Weiterführende Schulen gibt es in der historischen Barbarossastadt Gelnhausen, zu der es eine gute Busverbindung gibt. Oder Sie fahren über den Berg Richtung Bayern und schon der 4. Ort ist die Mainmetropole Aschaffenburg.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Privatanschrift, Telefon- oder Handynummer und email-Adresse beantworten. Besichtigungen sind nur über unser Büro zu vereinbaren. Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine Finanzierungsberatung.