Haus zu vermieten €1.580
91077 Dormitz

Auf einer kleinen Anhöhe in ruhiger Wohnlage am Kirschgarten befindet sich ein Quartett aus vier Doppelhaushälften, die besten Wohnkomfort mit einem wunderschönen Ausblick auf die Umgebung verbinden. Die puristischen, zweistöckigen Doppelhaushälften sind jeweils im Stil eines Kubus errichtet, wobei jeder Kubus einen Anbau hat, in dem der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht ist. Dieser Raum ist von der Küche zugänglich und bietet auch genug Platz, um Regale für Vorräte aufzustellen. Das Dach des Anbaus wird als Dachterrasse ausgeführt. Auf diese Weise profitieren die Bewohner von einem zusätzlichen Sonnenplatz.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt im OG etwa 71,2m² und im Erdgeschoss rund 75,2m² exklusiv einer über 50m² großen Terrasse. Das Erdgeschoss beherbergt neben einem offenen Ensemble aus Küche und Wohn-Essbereich ein Duschbad mit WC und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss, mit seinen zwei Zimmern und dem Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Über die Diele ist das Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC erreichbar. Hochwertige Materialien treffen im Haus auf ein elegantes Design - hier leben Sie modern und zukunftssicher.

Auch von außen können sich die Häuser sehen lassen. Die weißen Baukörper haben als farblichen Akzent einen anthrazitfarbenen Überbau, der in den ebenfalls anthrazitfarbenen Fensterrahmen der großen Isolierglasfenster eine farbliche Wiederholung findet, erhalten. Die Dachterrasse ist mit modernem Feinsteinzeug ausgelegt und ist mit eleganten, dunkel abgetönten Glaselementen umrandet. Auch die dem Wohnzimmer vorgelagerte, über 50m² große Terrasse ist mit dunklem Granit gepflastert. Die anthrazitfarbene Einzäunung, die den Garten umrahmt, und das Edelstahlgeländer setzten weitere stilvolle Akzente in diesem ansprechenden Ensemble.

Die Doppelhäuser, welche Ende 2016 fertiggestellt wurden, befinden sich in einer privaten Zufahrtsstraße mit genügend Parkmöglichkeiten. So ersparen Sie sich die lästige Parkplatzsuche.

* bester energetischer Standard: KfW - Effizienzhaus 55
* Massivbauweise
* Fußbodenvollheizung
* Barrierefreie, geflieste Dusche im EG und OG
* Acrylbadewanne im OG
* Fliesen aus Feinsteinzeug in Diele, Bädern, Wohn-/Essbereich, Küche und Abstellraum
* Vinyl-Designbelag in allen Schlafräumen sowie im Arbeitszimmer
* Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
* Elektrisch bedienbare Außenraffstores im Wohn- /Essbereich
* Ganzglasschiebetüre zwischen Diele und Wohnen
* Extra hohe Innentüren im EG von ca. 2,10 m
* Klimaklassentür in Technikraum und Küche
* Haustüre "Thermo Pro Plus" von Hörmann in Anthrazit mit 3-fach-Isolierverlasung
* Innentreppe aus massivem Holz und Edelstahl
* Monoengergetische Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizungsanlage
* Digitale, elektronische Raumthermostate
* Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich
* Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
* Satelittenschüssel mit drei Verbraucheranschlüssen
* Lichtkuppel in Flur im OG
* Terrassenbelag aus modernem dunklen Granit
* Dachterrasse mit Belag aus Feinsteinzeug
* Gartenwasseranschluss
* Zisterne mit 6 Kubikmetern Fassungsvermögen für Gartenwasser
* 24 cm starke, gemauerte Leichthochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem in 16 cm Stärke
* "Thermo 6"-Kunststofffenster von Schüco mit Dreifachverglasung. Außen anthrazit, innen weiß.
* Stellplätze sind genügend vorhanden

Dormitz ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Forchheim und liegt am Tor zur Fränkischen Schweiz, etwa 10 Kilometer östlich von Erlangen und 15 Kilometer nördlich von Nürnberg entfernt. Der etwas mehr als 2.000 Einwohner zählende Ort erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien, die besonders die ruhige und grüne Lage von Dormitz zu schätzen wissen. Hier wachsen Kinder noch in Ruhe und Sicherheit auf - mitten in der Natur und doch nah an der Großstadt. Pendler, die in Nürnberg, Forchheim oder Erlangen arbeiten, schätzen die kurzen Wege zu ihren Arbeitsstätten.

Neben einer guten Infrastruktur bietet der Ort auch einen hohen Freizeitwert. Ob Sie gern joggen, wandern, reiten oder schwimmen - Sie finden alle Möglichkeiten fast direkt vor Ihrer Haustüre. Für Ihre Einkäufe haben Sie es nicht weit zum Bäcker und Metzger. Darüber hinaus gibt es neben dem Supermarkt für den Großeinkauf auch einige Hofläden mit einem hochwertigen Angebot an Bio-Lebensmitteln. Die Nähe zum gerade mal nur ein Kilometer entfernten Neunkirchen am Brand garantiert eine gute gesundheitliche Versorgung und noch mehr Einkaufsmöglichkeiten. In Ihrer direkten Nachbarschaft müssen Sie also nichts vermissen: Ob Apotheke, Einkaufsmarkt, Arzt, Bank, Sportvereine, Restaurants oder Kulturangebote - alles ist gut und schnell erreichbar.

Die jüngsten Einwohner finden im Ort ein gutes Betreuungsangebot. Neben einer Kindertagesstätte gibt es auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen aller Stufen sind im näheren Umkreis zu finden.

Auch ohne Auto bleiben Sie mobil. Der sehr gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr der Region ist auch an Dormitz und Neunkirchen am Brand angebunden. Und möchten Sie einmal einen größeren Einkaufsbummel unternehmen, sind Sie mit der Linie 209 in weniger als 15 Minuten in Erlangen. Auch Forchheim und Nürnberg sind sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn schnell und komfortabel zu erreichen. Gerade für Familien ist diese gute Anbindung Gold wert.

Wer nicht auf das Auto verzichten kann oder will, findet gleich drei Autobahnen in der Umgebung. Sie liegen nah genug für eine komfortable, schnelle Anbindung und weit genug entfernt, dass weder Ihre Ruhe noch Gesundheit von Verkehrslärm und Abgasen beeinträchtigt werden. Die nächsten Anschlussstellen der A9, A3 und der A73 erreichen Sie nach weniger als 20 Minuten Fahrtzeit. Und soll es in die Luft gehen, so fahren Sie nur etwa 25 Minuten zum Albrecht Dürer Airport Nürnberg.

Auf einer kleinen Anhöhe in ruhiger Wohnlage am Kirschgarten befindet sich ein Quartett aus vier Doppelhaushälften, die besten Wohnkomfort mit einem wunderschönen Ausblick auf die Umgebung verbinden. Die puristischen, zweistöckigen Doppelhaushälften sind jeweils im Stil eines Kubus errichtet, wobei jeder Kubus einen Anbau hat, in dem der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht ist. Dieser Raum ist von der Küche zugänglich und bietet auch genug Platz, um Regale für Vorräte aufzustellen. Das Dach des Anbaus wird als Dachterrasse ausgeführt. Auf diese Weise profitieren die Bewohner von einem zusätzlichen Sonnenplatz.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt im OG etwa 71,2m² und im Erdgeschoss rund 75,2m² exklusiv einer über 50m² großen Terrasse. Das Erdgeschoss beherbergt neben einem offenen Ensemble aus Küche und Wohn-Essbereich ein Duschbad mit WC und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss, mit seinen zwei Zimmern und dem Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Über die Diele ist das Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC erreichbar. Hochwertige Materialien treffen im Haus auf ein elegantes Design - hier leben Sie modern und zukunftssicher.

Auch von außen können sich die Häuser sehen lassen. Die weißen Baukörper haben als farblichen Akzent einen anthrazitfarbenen Überbau, der in den ebenfalls anthrazitfarbenen Fensterrahmen der großen Isolierglasfenster eine farbliche Wiederholung findet, erhalten. Die Dachterrasse ist mit modernem Feinsteinzeug ausgelegt und ist mit eleganten, dunkel abgetönten Glaselementen umrandet. Auch die dem Wohnzimmer vorgelagerte, über 50m² große Terrasse ist mit dunklem Granit gepflastert. Die anthrazitfarbene Einzäunung, die den Garten umrahmt, und das Edelstahlgeländer setzten weitere stilvolle Akzente in diesem ansprechenden Ensemble.

Die Doppelhäuser, welche Ende 2016 fertiggestellt wurden, befinden sich in einer privaten Zufahrtsstraße mit genügend Parkmöglichkeiten. So ersparen Sie sich die lästige Parkplatzsuche.

Auf einer kleinen Anhöhe in ruhiger Wohnlage am Kirschgarten befindet sich ein Quartett aus vier Doppelhaushälften, die besten Wohnkomfort mit einem wunderschönen Ausblick auf die Umgebung verbinden. Die puristischen, zweistöckigen Doppelhaushälften sind jeweils im Stil eines Kubus errichtet, wobei jeder Kubus einen Anbau hat, in dem der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht ist. Dieser Raum ist von der Küche zugänglich und bietet auch genug Platz, um Regale für Vorräte aufzustellen. Das Dach des Anbaus wird als Dachterrasse ausgeführt. Auf diese Weise profitieren die Bewohner von einem zusätzlichen Sonnenplatz.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt im OG etwa 71,2m² und im Erdgeschoss rund 75,2m² exklusiv einer über 50m² großen Terrasse. Das Erdgeschoss beherbergt neben einem offenen Ensemble aus Küche und Wohn-Essbereich ein Duschbad mit WC und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss, mit seinen zwei Zimmern und dem Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Über die Diele ist das Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC erreichbar. Hochwertige Materialien treffen im Haus auf ein elegantes Design - hier leben Sie modern und zukunftssicher.

Auch von außen können sich die Häuser sehen lassen. Die weißen Baukörper haben als farblichen Akzent einen anthrazitfarbenen Überbau, der in den ebenfalls anthrazitfarbenen Fensterrahmen der großen Isolierglasfenster eine farbliche Wiederholung findet, erhalten. Die Dachterrasse ist mit modernem Feinsteinzeug ausgelegt und ist mit eleganten, dunkel abgetönten Glaselementen umrandet. Auch die dem Wohnzimmer vorgelagerte, über 50m² große Terrasse ist mit dunklem Granit gepflastert. Die anthrazitfarbene Einzäunung, die den Garten umrahmt, und das Edelstahlgeländer setzten weitere stilvolle Akzente in diesem ansprechenden Ensemble.

Die Doppelhäuser, welche Ende 2016 fertiggestellt wurden, befinden sich in einer privaten Zufahrtsstraße mit genügend Parkmöglichkeiten. So ersparen Sie sich die lästige Parkplatzsuche.