Haus zum Verkauf €330.000 121 m²
40789 Monheim

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1959 in Massivbauweise errichtet. Sie ist voll unterkellert. Aufgrund der leichten Hanglage gelangt man von der Terrasse über eine Treppe in den Garten. Dieser ist pflegeleicht gestaltet und eben. Von hier aus erreicht man über eine Treppe auch die Garage. Der hintere Kellerzugang befindet sich auf Gartenniveau. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine große Wohnküche, einen geräumigen Eingangsbereich sowie ein Wannenbad. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Wannenbad. In einem der Kinderzimmer liegen Anschlüsse für eine Küche. Der Balkon ist vom Schlafzimmer und vom Büro erreichbar. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Spitzboden. Die Einzelgarage liegt rechts neben dem Haus und bietet davor noch Platz für einen Pkw. Das Haus muss umfassend saniert/modernisiert werden. Die wesentlichen Arbeiten erstrecken sich auf folgende Gewerke: - Einbau einer Heizungsanlage - Austausch der Fenster und Rollläden - Sanierung der Bäder - Erneuerung der Leitungen - Austausch von Wand- und Bodenbeläge - Modernisierung der Elektrik - Sanierung von Terrasse und hinteren Außentreppen - Sanierung der Grundstücksanschlussleitung bis zum Hauptkanal (Dokumentation vorhanden) - Garagendach

- Satteldach neu eingedeckt (ca. 1999) - Spitzboden nutzbar/Einzugtreppe - Klinkerfassade (Front und Seite)/Putzfassade rückseitig - überwiegend Nachtstromspeicheröfen (ca. 70er Jahre)/Heizstrahler in den Bädern - Holz- und Aluminiumfenster/teilweise einfach verglast - teilweise Rollläden - Elektrik nicht mehr zeitgemäß - Wannenbad jeweils im EG und DG - Böden: Teppichboden - Wände: Tapete /Fliesen - Balkon im DG (seitlich) - Einzelgarage am Haus

Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten Monheimer Stadtteil Baumberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie öffentlicher Nahverkehr (Bus) sind im direkten Umfeld vorhanden. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Einzelhandelsgeschäften findet man im Stadtzentrum. Über die A 59, A 1, und A 3 bestehen gute Autobahnanbindungen zu den Nachbarstädten bzw. Wirtschaftszentren. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind gut erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt abschicken. Besichtigungstermine können erst nach Zusendung des Exposés und Zustimmung vereinbart werden.