Haus zum Verkauf €249.000
28357 Bremen - Horn
bisheriger Preis €267.000

Objektbeschreibung:
Dieses 1967 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im schönen Gebiet Horn-Lehe. Das Straßenbild ist von Reihenhäusern und Gärten geprägt. Die familienfreundliche Lage mit einer guten Infrastruktur ist besonders hervorzuheben.
Das Objekt bietet genug Platz für eine kleine Familie. Die Wohn-/Nutzfläche incl. der wohnlich ausgebauten Gartenetage beträgt etwa 111 qm.
Die Gartenetage verfügt über Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und ein WC, sowie einen größzügigen wohnlich ausgebauten Raum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Gartenetage verfügt über einer Deckenhöhe von 2,07 m.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer sowie die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls ist auf dieser Etage ein innenliegendes Duschbad.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei schöne Kinderzimmer, sowie ein großes Schlafzimmer. Ein kleines WC ergänzt die Etage.
Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt. Es brauchen nur kleine Erneuerungen durchgeführt werden.
Wir halten diese Immobilie für eine kleine Familie für sehr empfehlenswert.

Der Garten verfügt über zwei Gartenhäuser und damit genügend Stauraum für Gartenmöbel und Fahrräder etc. Der Garten ist ebenfalls durch einen rückwärtigen Anwohnerweg zu erreichen.

Komplettiert wird das Immobilienangebot mit einer eigenen in der nähe befindenden Garage. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Neff-Geräten
- Fenster Wärmeschutzverglasung EG und 1. OG (Baujahr 2003 und 2010)
Isoverglasung 2. OG Baujahr 1998
- Elektrik mit Kippsicherungen und FI-Schalter

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 173 m²
Wohnfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 31 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1967 in einer sehr kinderfreundlichen Lage in Horn-Lehe erbaut. Horn-Lehe befindet sich zwischen Schwachhausen/Horn und Bremen- Borgfeld am Rande Oberneulands. Die Lage gilt als sehr sicher und erfreut sich gerade bei Familien an hoher Beliebtheit.
Viel Grün, Freizeitmögöichkeiten und eine gute Infrastruktur sind ausschlaggebend für diese Lage.
Das Stadtteilbild ist geprägt von Reihen- und Wohnhäusern. Durch die gute Lage gelangt man die Schulen, Kindergärten, Bäcker, Apotheken in einer fußläufiogen Entfernung. In nur 10 Minuten zu Fuß sind Lidl und Rewe zu erreichen.

In die Bremer Innenstadt fährt man ca. 20 Minuten mit der Straßenbahn der Linie 4. Die A 27 befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2019-09-19
Baujahr: 1968
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 84