3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 58 m²
24354 Rieseby

- Maisonettwohnung
- gepflegte Wohnanlage mit 5 Einheiten
- hochwertige, möblierte Wohnung
- Geräumige, lichtdurchflutete Räume
- Neuwertige, moderne Einbauküche
- Zeitloses Badezimmer mit Badewanne in der Eingangsebene
- Zeitloses Duschbad in der oberen Ebene
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Außenstellplatz

Die idyllische, an der Schlei gelegene Gemeinde Rieseby bildet mit etwa 2.800 Einwohnern den Mittelpunkt der Halbinsel Schwansen. Rieseby liegt nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt und verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden sich hier nicht nur Kindergärten und Schulen, sondern auch eine Tankstelle, Lebensmittel- und Fachgeschäfte, Banken, Ärzte sowie eine Apotheke. Auch zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen wie z. B. das plattdeutsche Theater und ein Pflegeheim sind hier ansässig. Rieseby ist nicht nur an das öffentlichen Personennahverkehrssystem angebundern, sondern bietet auch regelmäßige Zugverbindungen wie z. B. nach Eckernförde (9 Minuten Fahrt). Auch das Ostseebad Damp (15 km), die 35 km entfernt gelegene Landeshauptstadt Kiel sowie die Stadt Schleswig (25 km) sind bequem zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Die Wohnung befindet sich, als eine von 5 Eigentumswohnungen im Obergeschoss des Gebäudes.

Die schöne 3 Zimmer-Wohnung ist bequem über die Treppe erreichbar. Vom kombinierten Wohn- und Essbereich aus haben Sie einen wunderschönen Blick über Felder und Wiiesen.

Die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche und Tresen ausgestattet und bietet aufgrund des günstigen Raumschnittes vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Nutzer. Neben dem Eingangsflur finden sich in dieser Wohnebene das Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für die Waschmaschine. Über eine Raumspartreppe aus dem Wohnküchenbereich wird die zweite Wohnebene im Dachgeschoss erschlossen, in der sich ein gemütliches Schlafloft nebst begehbarem Ankleidebereich und ein weiteres Bad mit WC und Dusche befinden.

Dieses ansprechende und modern ausgestattete Immobilienangebot ist ideal und gut durchdacht möbliert.

Diese komfortable Wohneinheit steht aufgrund seines in höchstem Maße gepflegten und neuwertigen Zustandes ab sofort zur Verfügung.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Das Hausgeld beträgt € 180,-- / im Monat.

Ob als Ferienobjekt oder zur dauerhaften Vermietung- dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten einer wirtschaftlichen Nutzung - vor allem, weil sich die Nachfrage sowohl auf dem Wohnungsmarkt, als auch im Bereich touristischer Objekte mit der Nähe zur Ostsee und dem Ostseebad Eckernförde seit Jahren in stetig positiver Entwicklung befindet.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Hochwertigkeit des Objektes überzeugen.

Die Wohnung befindet sich, als eine von 5 Eigentumswohnungen im Obergeschoss des Gebäudes.

Die schöne 3 Zimmer-Wohnung ist bequem über die Treppe erreichbar. Vom kombinierten Wohn- und Essbereich aus haben Sie einen wunderschönen Blick über Felder und Wiiesen.

Die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche und Tresen ausgestattet und bietet aufgrund des günstigen Raumschnittes vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Nutzer. Neben dem Eingangsflur finden sich in dieser Wohnebene das Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für die Waschmaschine. Über eine Raumspartreppe aus dem Wohnküchenbereich wird die zweite Wohnebene im Dachgeschoss erschlossen, in der sich ein gemütliches Schlafloft nebst begehbarem Ankleidebereich und ein weiteres Bad mit WC und Dusche befinden.

Dieses ansprechende und modern ausgestattete Immobilienangebot ist ideal und gut durchdacht möbliert.

Diese komfortable Wohneinheit steht aufgrund seines in höchstem Maße gepflegten und neuwertigen Zustandes ab sofort zur Verfügung.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Das Hausgeld beträgt € 180,-- / im Monat.

Ob als Ferienobjekt oder zur dauerhaften Vermietung- dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten einer wirtschaftlichen Nutzung - vor allem, weil sich die Nachfrage sowohl auf dem Wohnungsmarkt, als auch im Bereich touristischer Objekte mit der Nähe zur Ostsee und dem Ostseebad Eckernförde seit Jahren in stetig positiver Entwicklung befindet.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Hochwertigkeit des Objektes überzeugen.