1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000 41 m²
40217 Düsseldorf

Das möblierte Apartment befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Über die kleine Eingangsdiele gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon. Zudem gibt es eine kleine, separate Küche mit Fenster, ein Wannenbad und einen kleinen Vorraum, der derzeit als Schrankzimmer genutzt wird. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Abstellraum im Keller (Verschlag) und für die Eigentümergemeinschaft steht ein Waschkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits seit 2016 an die jetzige Mieterin vermietet und komplett ausgestattet (Möblierung, Küchenausstattung, Besteck, Geschirr, Bettzeug, etc.). Decken und Wände sind weiß gestrichen, die Böden und auch das Wannenbad sind weiß gefliest. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind natürlich isolierverglast. Geheizt wird über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.07.2019 bis 02.07.2029 Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1974

In unmittelbarer Nähe zur Rheinkniebrücke genießt Ihr Mieter die Nähe zur City, zum Rhein und zum Medienhafen, verbunden mit den Naturgeräuschen der Stadt... Die Infrastruktur ist nahezu perfekt. Der charmante Stadtteil Unterbilk bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütliche Kneipen. Königsallee, Altstadt und der Rhein sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld und mit dem PKW ist man schnell auf den BAB 52 und 46.