Haus zum Verkauf €69.000 2907 m²
26607 Aurich (Tannenhausen)

Das Grundstück besteht zum größten Teil aus einer Waldfläche.
Diese Fläche wurde in den letzten Jahren wenig beachtet bzw. gepflegt (zurückgeschnitten, durchgeforstet usw.). Es ist eine große Menge an Heizmaterial (Holzofen?) vorhanden.

Tannenhausen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Das Waldgebiet von Tannenhausen erstreckt sich über die Ortsteile Tannenhausen, Dietrichsfeld, Georgsfeld und Sandhorst. Vom Auricher Stadtkern liegt Tannenhausen etwa 6 Kilometer entfernt. Auch der Zentralort des Südbrookmerlandes, Moordorf, ist schnell erreichbar. Hier gibt es, genau wie in Aurich viele Einkaufsmöglichkeit und alle Dinge, die zum täglichen Leben gehören. Restaurants, Apotheken, Ärzte uvm. gibt es sowohl in Aurich als auch in Moordorf.
Im Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Tannenhausen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Am Ortsrand von Tannenhausen befindet sich der größte Hochmoorsee Deutschlands, das Ewige Meer. Besonders beliebt ist eine ehemalige Kiesgrube, die zu einem stark besuchten - kostenfreien - Badesee für die Region geworden ist. Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und nach Emden die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Dieses massive Landhaus (Hartbrandklinker) hat im EG ca. 70 m² und im DG ca. 30 m² Wohnfläche.
Die Dacheindeckung besteht aus schweren Tonpfannen. Es wurden bei mehreren Sanierungen Kunststofffenster eingebaut (80er Jahre). Das Klinkermauerwerk besteht aus hochwertigen Steinen.
Das Elektro, Wasser - und Heizungssystem sollten überprüft bzw. erneuert werden.
Die EG-Decke besteht aus einer Holzbalkenlage.
Bad und Gäste-WC sind alt und sanierungsbedürftig.
Das Gebäude wird mit einer älteren Erdgas-Heizungsanlage (keine Brennwertheizung) erwärmt. Diese Anlage sollte erneuert werden.
Es könnte zusätzlich, relativ einfach (Holzbalkendecke), ein Kaminofen eingebaut werden. > beim Schornsteinfeger erfragen!!!
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppichböden.

Geschickte Handwerker finden hier eine gute Grundsubstanz vor. Das Gebäude ist mit relativ übersichtlichem Aufwand zu sanieren bzw. instand zu setzen.

Dieses massive Landhaus (Hartbrandklinker) hat im EG ca. 70 m² und im DG ca. 30 m² Wohnfläche.
Die Dacheindeckung besteht aus schweren Tonpfannen. Es wurden bei mehreren Sanierungen Kunststofffenster eingebaut (80er Jahre). Das Klinkermauerwerk besteht aus hochwertigen Steinen.
Das Elektro, Wasser - und Heizungssystem sollten überprüft bzw. erneuert werden.
Die EG-Decke besteht aus einer Holzbalkenlage.
Bad und Gäste-WC sind alt und sanierungsbedürftig.
Das Gebäude wird mit einer älteren Erdgas-Heizungsanlage (keine Brennwertheizung) erwärmt. Diese Anlage sollte erneuert werden.
Es könnte zusätzlich, relativ einfach (Holzbalkendecke), ein Kaminofen eingebaut werden. > beim Schornsteinfeger erfragen!!!
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppichböden.

Geschickte Handwerker finden hier eine gute Grundsubstanz vor. Das Gebäude ist mit relativ übersichtlichem Aufwand zu sanieren bzw. instand zu setzen.