4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 117 m²
67550 Worms (Rheindürkheim)

+ Weitläufige Terrasse mit Gartenzugang
+ Anteil am Gemeinschaftsgarten
+ 2 Gartenhäuser und ein Pool zur alleinigen Nutzung
+ Gepflegt und teilweise renoviert
+ Tageslichtbad (Dusche und Badewanne)
+ Praktisches Gäste-WC
+ Kaminrohr für Pelletofen im Wohnzimmer
+ Klimaanlage im Schlafzimmer
+ Fenster 3fach-verglast
+ Türsprechanlage mit Kamera
+ Eigenes Kellerabteil
+ Garagenstellplatz im UG

+ Baujahr laut Energieausweis: 1975
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 284 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Öl

Worms ist eine idyllische Stadt am Rhein, deren Bild vor allem von Altbauten und Backsteingotik geprägt ist. Die Immobilie befindet sich hier im Stadtteil Rheindürkheim in einem ruhigen Wohngebiet, sodass Sie sowohl von urbanem Wohnen als auch von umliegenden Naturlandschaften profitieren. Ein weitläufiges Feld lädt rund 400 m Fußweg entfernt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und auch das Ufer des Rheins spendet etwa 650 m entfernt Naherholung.

In einem fußläufigen Umkreis sind eine Bankfiliale, einige Gastronomieeinrichtungen sowie eine Grundschule und ein Kindergarten ansässig. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Postfiliale sowie eine Grund- und eine Gesamtschule erreichen Sie mit dem Rad in etwa 10 Minuten im benachbarten Osthofen. Hier ist außerdem ein S-Bahnhof zu finden, der von Verbindungen Richtung Mannheim, Mainz oder Bensheim bedient wird. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen nach Worms oder Osthofen liegt 2 Gehminuten entfernt.

Westlich wird das Wohngebiet von der Bundesstraße 9 begrenzt, welche in die Innenstadt von Worms führt und hier zudem an die Bundesstraße 47 anschließt. In rund einer halben Stunde erreichen Sie so bspw. das Zentrum von Mannheim, während Mainz einer Anfahrt von etwa einer halben Stunde bedarf.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1523966?accessKey=5da1 +++

In einem idyllischen Wohngebiet im Norden von Worms und unweit der schönen Rheinufer gelegen präsentieren wir Ihnen diese geräumige Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoss eines 1976 erbauten 2-Parteien-Hauses befindet. Für hohen Wohnkomfort sorgen nicht nur die 4 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 117 m², sondern besonders der große Gemeinschaftsgarten mit Pool sowie die großzügige Terrasse, die sich an Wohnbereich und Küche anschließt und reichlich Raum für die Gestaltung nach Ihrem Geschmack bietet. Als besonderes Highlight stehen Ihnen der Pool und die Terrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung!

Ob Sitzlandschaften für Sonnenanbeter, eine Grillecke für gesellige Abende oder sogar ein kleiner Pool oder Sandkasten für die Kleinen - hier richten Sie einen Außenbereich ein, der zum Verweilen einlädt. Zudem verfügt die Terrasse über einen Treppenabgang in den Garten, in dem der Wohnung ein eigener Anteil zugeordnet ist. Ebenfalls sind 2 Gartenhäuser vorhanden.

Reichlich wärmender Tageslichteinfall prägt das Wohnungsinnere ebenso wie ein vorteilhafter Grundriss, welcher zahlreiche Möblierungsoptionen ermöglicht. Neben der Küche, die Platz für eine Einbauküche sowie eine bequeme Essecke bietet, ist außerdem eine Abstellkammer vorhanden. 2 gemütliche Schlafzimmer sowie ein kleineres Büro schließen sich an das gegenüberliegende Ende des Flurs an. Hier befindet sich außerdem das geräumige Tageslichtbad, das mit einer Dusche und Badewanne sowie 2 Waschbecken aufwartet und um ein Gäste-WC ergänzt wird.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, teilweise renoviertem Zustand. Zuletzt wurden dabei alle Fenster erneuert und mit einer 3fach-Verglasung versehen sowie der Balkon saniert. Abgerundet wird das Angebot schließlich durch ein eigenes Abteil im von außen zugänglichen Keller, welches zusätzlichen Stauraum gewährt, sowie einen Garagenstellplatz im Untergeschoss.

Objektnr.: 17304

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1523966?accessKey=5da1 +++

In einem idyllischen Wohngebiet im Norden von Worms und unweit der schönen Rheinufer gelegen präsentieren wir Ihnen diese geräumige Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoss eines 1976 erbauten 2-Parteien-Hauses befindet. Für hohen Wohnkomfort sorgen nicht nur die 4 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 117 m², sondern besonders der große Gemeinschaftsgarten mit Pool sowie die großzügige Terrasse, die sich an Wohnbereich und Küche anschließt und reichlich Raum für die Gestaltung nach Ihrem Geschmack bietet. Als besonderes Highlight stehen Ihnen der Pool und die Terrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung!

Ob Sitzlandschaften für Sonnenanbeter, eine Grillecke für gesellige Abende oder sogar ein kleiner Pool oder Sandkasten für die Kleinen - hier richten Sie einen Außenbereich ein, der zum Verweilen einlädt. Zudem verfügt die Terrasse über einen Treppenabgang in den Garten, in dem der Wohnung ein eigener Anteil zugeordnet ist. Ebenfalls sind 2 Gartenhäuser vorhanden.

Reichlich wärmender Tageslichteinfall prägt das Wohnungsinnere ebenso wie ein vorteilhafter Grundriss, welcher zahlreiche Möblierungsoptionen ermöglicht. Neben der Küche, die Platz für eine Einbauküche sowie eine bequeme Essecke bietet, ist außerdem eine Abstellkammer vorhanden. 2 gemütliche Schlafzimmer sowie ein kleineres Büro schließen sich an das gegenüberliegende Ende des Flurs an. Hier befindet sich außerdem das geräumige Tageslichtbad, das mit einer Dusche und Badewanne sowie 2 Waschbecken aufwartet und um ein Gäste-WC ergänzt wird.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, teilweise renoviertem Zustand. Zuletzt wurden dabei alle Fenster erneuert und mit einer 3fach-Verglasung versehen sowie der Balkon saniert. Abgerundet wird das Angebot schließlich durch ein eigenes Abteil im von außen zugänglichen Keller, welches zusätzlichen Stauraum gewährt, sowie einen Garagenstellplatz im Untergeschoss.

Objektnr.: 17304