3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 103 m²
91325 Adelsdorf

Balkon, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist 2018 neu tapeziert und frisch gestrichen worden. Bad und Küche sind gefliest (Küche mit Fliesenspiegel und neuen Bodenfliesen), alle Türen und Zargen wurden 2018 erneuert,, in der Küche wurde eine Glasschiebetüre eingebaut (mit Beschichtung), die Wohnungseingangstüre mít Dreifachverriegelung (Hausschließanlage). Die Dachflächenfenster wurden komplett gewartet, Griffe, Außenjalousien und sämtliche Dichtungen erneuert. Der Balkonboden wurde neu mit WPC-Kunststoff-Terrassendielen beplankt.

Die Gemeinde bietet ein Industrie- und Gewerbegebiet an, das in vielfältiger Weise genutzt werden kann. Die Verkehrserschließung und das optimale Umfeld machen Adelsdorf für Industrie, Handel, Handwerk, Dienstleistung, Gewerbe- und Verwaltungsgebäude zu einem idealen Standort für Unternehmen. Das herausragende Standortumfeld mit den prosperierenden Mittelzentren Forchheim oder Herzogenaurach sowie die Großstädte Erlangen und Nürnberg als Mittelpunkt der neuen europäischen Metropolregion lassen eine Entscheidung für Adelsdorf leicht fallen. Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote sind von hier aus gut erreichbar.

Die Verkehrslage an der A 3 (Nürnberg-Frankfurt), deren 3-spuriger Ausbau beschlossen ist, mit Anbindung an die A 73 (Nürnberg-Bamberg) über die B 470 (Neustadt-Forchheim) ist ebenfalls hervorragend. Die Anschlussstelle Höchstadt-Ost der A 3 in ca. 1,5 km Entfernung verbindet Adelsdorf unmittelbar mit dem Autobahnnetz.
Das Aischtal bietet eine große Vielfalt an Rad- und Wanderwegen, die Sie problemlos von Adelsdorf aus erreichen können oder an denen Adelsdorf direkt angebunden ist (Fränkischer Karpfenradweg und Aischtalradweg). Die Nähe zum Steigerwald und zur Fränkischen Schweiz läd zu Wanderungen in unserer wunderbaren Gegend ein. Durch Flußauen spazieren oder auf Gipfel steigen, der Steigerwald und die Fränkische Schweiz haben alles zu bieten.
Die geographische Lage der Gemeinde Adelsdorf läd zu den unterschiedlichsten Unternehmungen ein. Ob Städte, Naherholungsgebiete oder Orte, die zur sportlichen Betätigung einladen - alle Ziele sind von der Gemeinde Adelsdorf aus relativ schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat sehr großzügige Wohnraumverhältnisse. Das Bad ist mit einem Möbelwaschtisch mit Unterbau, Bidet, neuer Dusche und Badewanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet. An den Fenstern sind Außenjalousien. Bad und Küche sind gefliest, die restliche Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen geölten Eichenparkett ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Dachboden sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Parkmöglichkeit vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat sehr großzügige Wohnraumverhältnisse. Das Bad ist mit einem Möbelwaschtisch mit Unterbau, Bidet, neuer Dusche und Badewanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet. An den Fenstern sind Außenjalousien. Bad und Küche sind gefliest, die restliche Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen geölten Eichenparkett ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Dachboden sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Parkmöglichkeit vorhanden.