Haus zum Verkauf €695.000 185 m²
68239 Mannheim

Leben pur an unverbaubarer Feldrandlage. Ob ein Ausflug mit Hund oder Fahrrad – kilometerlange Feld und Wanderwege direkt vor dem Haus laden hierzu ein, ob mit den Kindern im Garten spielen oder einfach nur ein Sonnenbad nehmen – ein uneinsehbarer großer Garten und eine herrliche SW Terrasse – teilweise überdacht – versprechen Spaß und Erholung. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte in Reihenbebauung mit direkter Feldrandlage und einem Erbpachtgrundstück (jährliche Pacht 4595,46 €). Die ansprechende Architektur des Hauses überzeugt. Großzügige Fenster mit Panoramablick holen die Natur in das Haus und machen jede Jahreszeit zum Erlebnis. Die untere Etage bietet neben schönen Eingangsbereich, Gäste-WC und Küche ein 30 qm Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Ein offener, markanter Treppenaufgang verbindet die untere mit der oberen Etage mit Master Bad und weiteren Schlaf - Kinderzimmern. Hier finden sich neben einer SW Loggia auch eine große eingeschnittene Dachterrasse mit Morgensonne und Fernblick zum Seckenheimer Kirchturm inclusive. Für weiteren Platzbedarf kann das Dachgeschoss ausgebaut werden (Anschlüsse im Dachboden vorhanden). Das Objekt ist voll unterkellert, zum Haus gehören eine integrierte Garage und 2 Stellplätze.

Die Ausstattung ist hochwertig. Renovierungen wurden regelmäßige zur Erhaltung eines modernen Zustandes durchgeführt. • Neuer Heizungskessel (2018) • Neuwertige, hochpreisige Küche, Miele Geräte, 3 cm Marmorplatte • Moderne großflächige Fließen im EG • Echtholzparkett im OG (Originalzustand, noch nicht abgeschliffen) • Master Bad, Gäste-WC teilrenoviert • Neuwertige Türen im gesamten Haus • Sämtliche Fenster in Top Zustand • Sämtliche Terrassenbeläge erneuert • Geschmackvoller Übergang/ Treppe zum uneinsichtigen Garten • Garten mit Gartenhaus & Außengrill • Begrenzung durch Thuja Hecken & Natursteinmauer • Sehr gute Bausubstanz

Das Objekt liegt in einer ruhigen Spielstraße. Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind unmittelbar erreichbar. Eine optimale Autobahnanbindung (AK Mannheim, A6, A656, A5) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Zentren von Mannheim (15 Min), Heidelberg (20 Min) oder Ludwigshafen (20 Min) lassen keine Wünsche bezgl. beruflicher oder privater Flexibilität offen.