3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
Johannes-Müller-Straße 9, 56068 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte und sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts und wurde ursprünglich für die französische Besatzung errichtet. Es handelt sich um ein viergeschossiges traufständige, tuffgeglierderte Putzbauten mit großen Portalvorbau im Eingangsbereich. Die Böden der Wohnräume sind mit alten Holzdielen bzw. Fischgrätparkett und zum Teil mit Terrazzoboden belegt. Außerdem sind die aufwendig erstellten Kasettentüren erhalten geblieben. Die Wohnung entspricht allen Anforderungen, die man an einen Altbau hat. Eine Garage kann optional hinzuerworben werden.

Ausstattung:
Die Sanierung des Gesamtgebäudes (Dach, Fenster, Steigleitungen, Heizung) und der Wohnung (Badezimmer, Elektrik, Wasserleitungen, Aufarbeitung der Böden) hat im Jahr 2002 stattgefunden. Das Hausgeld beträgt ca. 330 Euro im Monat. Darin sind unter anderem folgende Posten schon enthalten: die Instandhaltungsrücklage (29,50 Euro pro Monat) , die Verwaltungskosten (23,80 Euro pro Monat) sowie den Heiz- und Wasserkosten (150 Euro pro Monat). Eine im Hinterhof befindliche Garage kann dazu erworben werden.

Zusätzliche Ausstattung: Terrazzo

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.813,73 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 102 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet in sehr begehrter Lage in der südlichen Vorstadt von Koblenz. Geprägt ist die Umgebung von denkmalgeschützer Ensembles gleichen Baustils in städtebaulich anspruchsvoller Gestaltung.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 322-05354