3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
68259 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Keller, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Gepflegte, helle 3, 5 Zimmer ETW in einem Mehrfamilienhaus in Mannheim-Feudenheim mit 5 Parteien; 2, 5- stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im 2.
OG: und ist in einem gepflegten Zustand und wurde immer instand gehalten; Baujahr: 1910; 3, 5 Zimmer mit offener Küche, Duschbad, Abstellraum; Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m²; Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, Gartenmitbenutzung;

AUFTEILUNG:

Flur, Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche, Duschbad, Abstellraum, 3 Spitzböden;

AUSSTATTUNG:

Kunststoff-Isolierglasfenster doppelt verglast mit Jalousien; Gas-Etagenheizung; WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer; Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat und Teppich; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 300, 00 €; Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Wohnfläche: ca. 78 m²

Lagebeschreibung:
Die Quadratestadt sowie Universitätsstadt Mannheim ist mit einer Einwohneranzahl um die 300.000 die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,35 Millionen Einwohnern. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim nur durch den Rhein getrennt. In Mannheim herrscht für mitteleuropäische Verhältnisse ein sehr mildes Klima vor. Mit dem Luisenpark, Herzogenriedpark und der Schlossgarten sowie dem Waldpark mit der Reißinsel gibt es viele Naherholungsgebiete.

Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 2 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Energie:
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2018

Anbieter-Objekt-ID: 17500