3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000
60433 Frankfurt (Main) - Frankfurter Berg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Greifen Sie zu und erfüllen sich Ihren Wohntraum in dieser modernen und sehr gepflegten Neubau-Wohnung in der zweiten Etage eines nur dreistöckigen Wohnhauses.
Die Wohnfläche von ca. 103m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und BORA-Dunstabzugshaube, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und ein Gäste WC.
Die große Terrasse mit 16m² bietet einen schönen Blick ins Grüne.
In den Wohnräumen wurde sehr hochwertiges, leicht gekalktes Eichenparkett verlegt, die Bäder sind mit großformatigen Feinsteinfliesen ausgelegt. Zum Wohlgefühl tragen die großen, teilweise bodentiefe Fenster ebenso bei wie die Fußbodenheizung. Dank der elektrischen Markise auf dem Balkon haben Sie auch im Hochsommer angenehme Temperaturen.
Die Eigentümer haben sehr viel Wert auf hohe Ausstattungsqualität und Liebe zum Detail gelegt.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein TG-Stellplatz für Ihr Auto, ein Gemeinschafts-Fahrradkeller und ein Kellerraum.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich € 25.000.

Ausstattung:
+ Lichtdurchflutete, großzügige Räume und ein offener Grundriss
+ Barrierefreier Zugang
+ Hochwertiger Eichenparkettboden (leicht gekalkt)
+ Moderne Einbauküche mit Siemens Geräten
+ Induktions-Kochfeld mit integrierter BORA-Dunstabzugshaube
+ Viel Stauraum durch Einbauschränke im Wohn-/Essbereich, Flur und im Arbeitszimmer
+ Große, zum Teil bodentiefe Fenster nach Norden, Osten und Süden
+ Alle Fenster mit Dreifach-Isolierung und elektrischen Rolläden
+ Große Kipp-/Schiebetür zur Terrasse
+ Bad und WC mit modernen, großen Fliesen
+ Bad mit Spiegelschrank, Waschuntertisch und Badezimmerschrank; bodentiefe, große Duschkabine
+ Nische für Waschmaschine und Trockner mit Sichtschutz
+ Terrasse mit Holzboden, Geräteschrank, Beleuchtung, Wasser- und Stromanschluss
+ Zwei große einzeln steuerbare Markisen in freundlichem Crèmeton
+ LAN in allen Räumen Sat TV (Umstieg auf Kabelanschluss problemlos möglich)
+ Nur 5 Parteien im Gebäudebereich
+ Tiefgaragenstellplatz KP: € 25.000

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2019
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 102,90 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Die ausgezeichnete Infrastruktur in Eschersheim macht diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt. Die gute Verkehrsanbindung, das nahegelegene vielfältige Schulangebot sowie eine Vielzahl an Kindergärten, sind nur einige der Vorzüge, die dieser Stadtteil bietet. Auch der weitläufige Niddapark ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Sie können dort ausgedehnte Fahrradtouren oder Spaziergänge machen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich keine 5 Gehminuten entfernt. Die Frankfurter City ist in 10 Autominuten zu erreichen, die nächste U-Bahn oder S-Bahn-Station ist wenige Schritte entfernt. Auch ein Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit, und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-10-31
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: WK_Zehn6b_9