1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.000 42 m²
47805 Krefeld (Dießem/Lehmheide)

+ Balkon
+ Sicher vermietet, JNKM: 3.097 €
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Großräumiges Zimmer mit Küchenzeile
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ Zentrumsnahe Lage in Krefeld

+ Baujahr laut Energieausweis: 1971 ca.
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 100
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Wärme aus lokalem BHKW

Die ansprechende Wohnung liegt zentrumsnah in Krefeld, nur ca. 1,5 km vom Hauptbahnhof entfernt. Hier kann von der fußläufigen Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus profitiert werden. Auch diverse Park- und Grünanlagen prägen das nahe Wohnumfeld.

Gleich 3 Supermärkte befinden sich im Umkreis von nur ca. einem Kilometer, ebenso eine Apotheke, eine Drogerie, mehrere Bäckereien sowie Cafés und Restaurants.

In das Krefelder Stadtzentrum sind es zu Fuß etwa 10-15 Minuten. Ab einer nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle transportiert der Bus der Linie 058 in nur ca. 8 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Die B9 und die B57 schließen nicht zuletzt auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz an.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1609777?accessKey=5df9 +++

Eine gute Kapitalanlage bildet die hier präsentierte 1-Zimmer-Wohnung in Krefeld. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 42 m² und sorgt dank eines schon bestehenden Mietverhältnisses bereits jetzt für Einnahmen. Ein Balkon, ein Kellerraum sowie die Lage stellen weitere Vorzüge dieses Objekts dar.

Die Wohnung ist seit Februar 2013 zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.097 € vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Als monatliches Hausgeld fallen 125 € an.

Die Wohnung im per Aufzug erreichbaren 4. Obergeschoss eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Jüngere Modernisierungen stellen etwa der Austausch der Fenster sowie die erneuerte Fernwärmeversorgung seit 2014 dar.

Viel Offenheit präsentiert sich im großräumigen Wohn- und Schlafzimmer, in dem eine Küchenzeile vorhanden ist und Zugang zum Balkon als Highlight der Wohnung besteht. Durch den Flur abgetrennt werden ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Badezimmer mit Badewanne. Außer dem Abstellraum gehört zur Wohnung ebenso ein Kellerraum für Hausrat.

Objektnr.: 1019778

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1609777?accessKey=5df9 +++

Eine gute Kapitalanlage bildet die hier präsentierte 1-Zimmer-Wohnung in Krefeld. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 42 m² und sorgt dank eines schon bestehenden Mietverhältnisses bereits jetzt für Einnahmen. Ein Balkon, ein Kellerraum sowie die Lage stellen weitere Vorzüge dieses Objekts dar.

Die Wohnung ist seit Februar 2013 zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.097 € vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Als monatliches Hausgeld fallen 125 € an.

Die Wohnung im per Aufzug erreichbaren 4. Obergeschoss eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Jüngere Modernisierungen stellen etwa der Austausch der Fenster sowie die erneuerte Fernwärmeversorgung seit 2014 dar.

Viel Offenheit präsentiert sich im großräumigen Wohn- und Schlafzimmer, in dem eine Küchenzeile vorhanden ist und Zugang zum Balkon als Highlight der Wohnung besteht. Durch den Flur abgetrennt werden ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Badezimmer mit Badewanne. Außer dem Abstellraum gehört zur Wohnung ebenso ein Kellerraum für Hausrat.

Objektnr.: 1019778