Haus zum Verkauf €849.000 545 m²
88175 Scheidegg, Hummelweg 15

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Blockbauweise aus dem Jahr 2015 befindet sich auf einem 545 m² großen Grundstück, eingebettet in ein sehr ruhiges Wohnumfeld. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem 4m mal 7m großen Carport, der direkt an das Haus angrenzt noch ein Gartenhaus mit 8m². Das Haus ist von der aus Lohmar stammenden Holzbaufirma Fullwood unter Zuhilfenahme ausschließlich wohngesunder Materialien errichtet worden. Das Haus sitzt auf einem komplett wärmegedämmten, wasserundurchlässigen Keller (weiße Wanne), der zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich ist. Die Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet, mit denen man den Lichteinfall stufenlos steuern kann.
Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Koch-/Wohn- und Essbereich, eine Speisekammer, Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem und pflegeleichten anthrazitfarbenem Feinsteinzeug belegt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin mit Panoramaglas für wohlige Wärme.
Im Obergeschoss findet man das Elternschlaf- mit separatem Ankleidezimmer, vier Kinderzimmer von denen zwei eine Schlafgalerie haben und zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Von allen Zimmern hat man im Obergeschoss Zugang zu einem Außenbalkon. Die vier Kinderzimmer können bei Bedarf in zwei große Kinderzimmer umgebaut werden. Hier wurde der Boden ebenfalls mit pflegeleichtem Feinsteinzeug in Holzoptik belegt.
Das gesamte Haus, inklusive der Kellerräume, wurde mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung ausgestattet und in allen Bädern befinden sich Handtuchheizkörper. Ein Wäscheabwurfschacht befördert die Wäsche direkt vom Obergeschoss oder Erdgeschoss in den Keller. Hier befinden sich 1 großer Kellerraum, der im Moment als Spielezimmer genutzt wird, zwei weitere Räume und ein Hauswirtschaftsraum in dem sich noch Toilette und Dusche befinden.

Holzhaus mit diffusionsoffenem Wandaufbau, natürliche Baumaterialien, KfW55-Standard, Gründach, Feinsteinzeugfußboden mit Fußbodenheizung, Kaminofen, geräumige Einbauküche, Gästezimmer mit eigenem Bad, Speisekammer, Sichtbetontreppe, bodentiefe und große Holzfenster mit 3-fach Verglasung, qualitativ sehr hochwertiger und großer Keller mit Außenzugang, Wäscheabwurf, sehr üppige Ausstattung mit Steckdosen-Lichtschalter-Internet-WLAN und Satellit in jedem Zimmer, Sichtbalken, 2 Außenbalkone mit Glasgeländer, schön angelegter und pflegeleichter Garten, große Terrasse mit Barfußdielen (den ganzen Tag Sonne und Schatten), Gartenhaus, Carport + 2 weitere Stellplätze

Dieses ruhig gelegene und dennoch zentrumsnahe Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer familienfreundlichen Wohnlage mitten in Scheidegg. Das direkte Umfeld ist durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Scheidegg, die Sonnenterrasse über dem Bodensee, liegt im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Mit über 2000 Sonnenstunden im Jahr darf sich Scheidegg rühmen, zusammen mit dem benachbarten Lindenberg, sonnenreichster Ort Bayerns zu sein. Besonders hervorzuheben ist der sehr hohe Freizeitwert der Gemeinde, die auch ein beliebter Urlaubsort ist.
In Scheidegg selber finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs (bspw. ein REWE- und ein EDEKA-Supermarkt, mehrere Bäckereien, Metzgerei und viele Restaurants) und sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten, ca. 3 Kilometer entfernten Lindenberg. Hierhin verkehrt auch regelmäßig eine Buslinie.

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Blockbauweise aus dem Jahr 2015 befindet sich auf einem 545 m² großen Grundstück, eingebettet in ein sehr ruhiges Wohnumfeld. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem 4m mal 7m großen Carport, der direkt an das Haus angrenzt noch ein Gartenhaus mit 8m². Das Haus ist von der aus Lohmar stammenden Holzbaufirma Fullwood unter Zuhilfenahme ausschließlich wohngesunder Materialien errichtet worden. Das Haus sitzt auf einem komplett wärmegedämmten, wasserundurchlässigen Keller (weiße Wanne), der zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich ist. Die Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet, mit denen man den Lichteinfall stufenlos steuern kann.
Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Koch-/Wohn- und Essbereich, eine Speisekammer, Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem und pflegeleichten anthrazitfarbenem Feinsteinzeug belegt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin mit Panoramaglas für wohlige Wärme.
Im Obergeschoss findet man das Elternschlaf- mit separatem Ankleidezimmer, vier Kinderzimmer von denen zwei eine Schlafgalerie haben und zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Von allen Zimmern hat man im Obergeschoss Zugang zu einem Außenbalkon. Die vier Kinderzimmer können bei Bedarf in zwei große Kinderzimmer umgebaut werden. Hier wurde der Boden ebenfalls mit pflegeleichtem Feinsteinzeug in Holzoptik belegt.
Das gesamte Haus, inklusive der Kellerräume, wurde mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung ausgestattet und in allen Bädern befinden sich Handtuchheizkörper. Ein Wäscheabwurfschacht befördert die Wäsche direkt vom Obergeschoss oder Erdgeschoss in den Keller. Hier befinden sich 1 großer Kellerraum, der im Moment als Spielezimmer genutzt wird, zwei weitere Räume und ein Hauswirtschaftsraum in dem sich noch Toilette und Dusche befinden.

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Blockbauweise aus dem Jahr 2015 befindet sich auf einem 545 m² großen Grundstück, eingebettet in ein sehr ruhiges Wohnumfeld. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem 4m mal 7m großen Carport, der direkt an das Haus angrenzt noch ein Gartenhaus mit 8m². Das Haus ist von der aus Lohmar stammenden Holzbaufirma Fullwood unter Zuhilfenahme ausschließlich wohngesunder Materialien errichtet worden. Das Haus sitzt auf einem komplett wärmegedämmten, wasserundurchlässigen Keller (weiße Wanne), der zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich ist. Die Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet, mit denen man den Lichteinfall stufenlos steuern kann.
Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Koch-/Wohn- und Essbereich, eine Speisekammer, Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem und pflegeleichten anthrazitfarbenem Feinsteinzeug belegt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin mit Panoramaglas für wohlige Wärme.
Im Obergeschoss findet man das Elternschlaf- mit separatem Ankleidezimmer, vier Kinderzimmer von denen zwei eine Schlafgalerie haben und zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Von allen Zimmern hat man im Obergeschoss Zugang zu einem Außenbalkon. Die vier Kinderzimmer können bei Bedarf in zwei große Kinderzimmer umgebaut werden. Hier wurde der Boden ebenfalls mit pflegeleichtem Feinsteinzeug in Holzoptik belegt.
Das gesamte Haus, inklusive der Kellerräume, wurde mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung ausgestattet und in allen Bädern befinden sich Handtuchheizkörper. Ein Wäscheabwurfschacht befördert die Wäsche direkt vom Obergeschoss oder Erdgeschoss in den Keller. Hier befinden sich 1 großer Kellerraum, der im Moment als Spielezimmer genutzt wird, zwei weitere Räume und ein Hauswirtschaftsraum in dem sich noch Toilette und Dusche befinden.