Haus zum Verkauf €398.000 155 m²
35463 Fernwald

INFORMATIONEN ZUR VERKAUFSVARIANTE DER IMMOBILIE: Es handelt sich hier um das bekannte B I E T E R V E R F A H R E N. Startgebot: 398.000,00 € Sie haben hier die Möglichkeit ein konkretes Angebot abzugeben, um dieses Haus zu einem tatsächlich sehr guten Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben. Vor Abgabe eines Gebots sollte die Klärung der Finanzierung abgeschlossen sein. Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an. Erforderliche Unterlagen stellt Ihnen die Firma Wiegmann Immobilien bei Bedarf zur Verfügung. Die abgegebenen Angebote sind für den Verkäufer nicht bindend. Der Verkäufer hat die Möglichkeit auch das Höchstangebot auszuschlagen, wenn ein seinen Vorstellungen entsprechender Mindestpreis nicht erzielt wird (Auftraggeber-Zustimmung vorbehalten). Sollte der Verkäufer das Höchstgebot ausschlagen, erhält jeder angemeldete Bietinteressent das aktuelle Höchstgebot mitgeteilt und er kann ein neues Kaufpreisangebot abgeben. Sie werden Eigentümer eines Hauses, das Ihnen wahrlich viel Platz bietet. Ein Reiheneckhaus- "Raumwunder" mit ca. 155 m² Wfl. kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Familien mit Kindern aufgepasst: Dieses Haus bietet Platz für Groß und Klein, denn hier gibt es u.a. vier wunderschöne Schlafzimmer, entweder im Obergeschoss oder in dem lichtdurchfluteten Dachgeschoss mit herrlich großen Fensterfronten. Auch ein zweites Bad mit Dusche im OG ist schon vorhanden sowie ein drittes Bad im Untergeschoss. Bereits der Eingangsbereich besticht durch seine Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie in Ihre Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Durch die halboffene Gestaltung zum Essbereich, bleiben Sie stets in Sichtweite zu Ihren Gästen. Das Esszimmer geht fließend in das Wohnzimmer über und verfügt über einen tollen Blick durch die großen Fensterfronten in den grünen und wunderbar eingewachsenen Garten. Genießen Sie hier die blickdichte Idylle. Der Kaminofen lädt auch an etwas kälteren Tagen zur Gemütlichkeit ein. Im 1.OG befinden sich zwei von insgesamt vier Schlafzimmern. Alle Zimmer haben einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein Highlight sind die beiden Badezimmer, die sich ebenfalls auf dieser Etage befinden. Das Haupt- oder auch Elternbad verfügt über eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken. Das zweite (Kinder-) Bad ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer. Diese Zimmer bestechen durch die Helligkeit, die durch die großen Fensterfronten ins Zimmer gelangt. Von hier aus haben Sie einen traumhaften und unverbaubaren Blick bis an den Waldrand. Auch wenn Sie zu zweit sind, werden Sie das räumliche Angebot im gesamten Haus sehr zu schätzen wissen. Mit dem im Untergeschoss befindlichen Zimmer haben Sie einen zusätzlichen Raum, so dass Sie hier auch einen angenehmen Rahmen für Ihr Homeoffice schaffen können. Dieser Bereich eignet sich auch ideal als Gästebereich, durch das bereits erwähnte dritte Badezimmer. Abgerundet wird dieser wohnliche Bereich durch die Sauna, die Ihnen Zeit zur Entspannung bietet. Von der Sauna aus haben Sie die Möglichkeit in den Garten und auf die Terrasse zu gelangen, um Ihren Saunagang perfekt zu gestalten. Die großen Kellerräume bieten Ihnen viele Abstellmöglichkeiten für Einkäufe, Vorratshaltung etc. Auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden hier Platz. Ein zusätzlicher Abstellraum vor der Eingangstür eignet sich ebenfalls ideal zur Lagerung von Getränkekisten, Lebensmitteln u.ä.

- 3 Badezimmer - Sauna - Garage und Stellplatz - Kaminofen - Einbauküche - Garten mit Südausrichtung

Hervorzuheben ist die Nähe und gute Anbindung zur A5, A45, A485 nach Gießen, Frankfurt, Wetzlar und evtl. Ihrem naheliegenden Arbeitsplatz. Das Haus befindet sich in einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls direkt vor Ort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (neuer Supermarkt wird direkt im Ort errichtet) befinden sich im Ort.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wiegmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 5% (zzgl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Wiegmann Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.