3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 125 m²
83131 Nußdorf am Inn

Auf dem Grundstück zu 2388 m² wurde dieses Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, Besucherstellplätzen und 2 Doppelhaushälften im Jahre 1992 errichtet. Mit der Wohnung an der Ostseite des Hauses, erwerben Sie gesamt 12,8/100 MEA an dem Objekt, mit Sondereigentum an der Wohnung und Tiefgaragenstellplatz sowie alleiniges Sondernutzungsrecht an der süd- und ostseitigen Gartenfläche zu gesamt ca. 267 m². Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über das nordseitige Treppenhaus, wie auch über die südseitige Terrassentür möglich. Wie Sie aus den Grundrisszeichnungen ersehen, sind die Räume verteilt auf das Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Masterbad, Sauna und im Souterrain die Diele, Küche mit Essplatz, Gästezimmer, Gäste Dusche/WC und ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aufgrund der vielen Fensterbereiche (Holz mit Isolierglas) in beiden Wohnebenen sehr hell. Die Rollläden am südlichen Fenster sind elektrisch und an sonstigen Fenstern manuell zu bedienen. Elektrisch kann auch die Markise an der Südterrasse ein- und ausgefahren werden. Die Beheizung erfolgt mittels Wandheizkörpern und Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen sowie zusätzlich in der Küche. Ein gemauerter Kaminofen mit Sichtfenster trägt zur Behaglichkeit bei. Als Bodenbeläge befinden sich Buchenparkett in der Küche und Wohnzimmer, Teppichboden im Schlaf- und Gästezimmer und Fliesen in den Bädern. Im Kaufpreis beinhaltet ist der Tiefgaragenstellplatz und die komplette Einbauküche mit Essplatzmöbeln. Die Übernahme von weiterem Möbilar sowie der Freistellungstermin ist Vereinbarungssache und wäre u.U. kurzfristig möglich. Bisher wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl.Hausverwaltung./Hausmeister/Heizkosten/Rücklagen etc., derzeit 421,-€.

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten liegt im Bereich der Dorfmitte der Gemeinde Nußdorf am Inn, in sonniger und ruhiger Lage. Wissenswertes zur Gemeinde, Ortsplan und Feizeitaktivitäten ist unter www.nussdorf.de bestens beschrieben.