3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 74 m²
91085 Weisendorf

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1966. Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss zu einer Dreizimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², unterteilt in drei Zimmer, Diele, offener Küche und Tageslichtbad, ausgebaut. Die Ausstattung: angenehm helle Räume mit gemütlichem Ambiente Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer ansonsten Bodenfliesen dekorative Deckenbalken offene Küche Einbauküche hell gefliestes Tageslichtbad mit 2 Fenstern, Dusche, Badewanne und WC neue Ölzentralheizung ( 2017 ) Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz In der gemeinschaftlichen Waschküche befindet sich ein separater Anschluss für Waschmaschine und Trockner Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich derzeit selbst. Eine Rücklagenbildung ist noch nicht erfolgt. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 120,00 pro Einheit Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber in Kürze frei.

im Landkreis Erlangen / Höchstadt - in Weisendorf - in einer begehrten Wohnlage - in einer ruhigen Seitenstraße - nur Anliegerverkehr - Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und einer ausgezeichneten Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grund- Mittelschule, Kindergarten, Praxen, Bus- Haltestellen etc. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen - dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert: Die Naherholungsgebiete Steigerwald, Fränkische Schweiz und Hersbrucker Schweiz liegen in unmittelbarer Nähe.

Bei Auftragseingang lag ein Energiebedarfsausweis mit einem Kennwert von 197,4 kWh, Öl vor. Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.