Haus zum Verkauf €869.000 370 m²
68199 Mannheim

Das Mehrfamilienhaus in Neckarau besteht aus 4 Wohneinheiten mit je ca. 60 m² und 2 Wohneinheiten mit je ca. 65 m², die sich auf drei Etagen verteilen. Daraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 370 m². Das Haus steht auf einem ca. 334 m² großen Grundstück, Garagen und Carports sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Außerdem ist es komplett unterkellert, sodass jede Einheit über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Das Objekt ist vollständig an langjährige Mieter vermietet und generiert eine Jahresnettomiete in Höhe von 44.000,00 €. Die Immobilie bietet zusätzlich viele Möglichkeiten zur Erweiterung und zum Ausbau. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden. Beste Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnen die Infrastruktur der Stadt aus. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Erde. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die A 5 und 6. Neckarau liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein. Stadtbildprägend sind die beiden Kirchengebäude, die katholische St.-Jakobus-Kirche, und die evangelische Matthäuskirche. Im Ortskern zwischen Neckarau und Almenhof befindet sich der August-Bebel-Park. In der Rheinschleife liegt der Waldpark mit dem Naturschutzgebiet Reißinsel und dem Strandbad. Daran angrenzend liegt das Aufeld mit vielen Kleingärten. In diesem Bereich haben auch zahlreiche Vereine ihre Sportanlagen. Für den Sommer bietet der Stollenwörthweiher zwei Freibäder. Sehr beliebt ist in den Sommermonaten das im Waldpark befindliche Strandbad. Ebenfalls in der Nähe des Waldparkes befindet sich die Anlage der Reitgemeinschaft Mannheim Neckarau. Zudem beheimatet Neckarau viele kleinere Cafés und Restaurants.