2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.037 96 m²
38315 Schladen, Wolfenbüttel (Kreis)

Mit ca. 96 m² Wohnfläche verbindet diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung modernes und großzügiges Wohnen. Mit den drei großen, aufschiebbaren Fensterelementen entsteht ein helles und offenes Wohnklima. Durch die Südausrichtung der großen Terrasse kann die Sonne und der Blick in den Harz genossen werden. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist in harmonischen Farben gestaltet und mit hochwertigem Putz versehen. Ein Badezimmerspiegel und ein großer Waschbeckenunterschrank gehören bereits zur Ausstattung und runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnraumausstattung erfüllt den Anspruch an zeitgemäßen Design und hochwertiges, modernes Ambiente. Ausstattung • bodengleiche Duschen • hochwertige Einbauküche • Feinsteinzeugfliesen, durchgängig in allen Räumen • 3-fach Verglasung • durchgängig breite, barrierefreie Türen • elektr. Außenjalousie an allen Fenstern und Türen (zum Teil Beschattungsbauteile an den Fenstern) Technische Ausstattung • Klimaboden zum Kühlen und Heizen • Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung • Glasfaseranschluss (FTTH) bis zu 250 mbit • Anschluss Sattelitenfernsehen Eine kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung sorgt für ein angenehmes Klima und niedrige Heizkosten. Zu jeder Wohnung gehört ein Carportstellplatz mit Abstellraum sowie ein Fahrradstellplatz. Ein zweiter Parkplatz kann optional angemietet werden. Im Wohnhaus werden im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss insgesamt 6 Wohneinheiten mit zwei 2–Zimmerwohnungen und vier 3-Zimmerwohnungen angeboten. Jede der barrierefreien Wohnungen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug.

Seniorengerecht Abstellkammer Blick ins Grüne unverbaut Fliesen

Das Objekt liegt im westlichen Ortsteil von Schladen am Wasserweg mit direktem und unverbautem Blick über die Felder in Richtung Harz. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist dank mehrerer Buslinien gesichert. Nur wenige Hundert Meter entfernt ist die Haltestelle ,,Harzstraße‘‘ fußläufig zu erreichen. Hier gelangen Sie mit dem Bus innerhalb von durchschnittlich ca. 25 Minuten in die Innenstadt Wolfenbüttels. Schladen besticht durch seine gute Infrastruktur: Mehrere Lebensmitteldiscounter zur Nahversorgung und Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmitelbarer Nähe vorhanden. Eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Eiscafé sowie zahlreiche kleinere Läden finden Sie ebenfalls in Schladen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Allgemeinmediziner und diverse Fachärzte sichergestellt. Bei der Werla-Schule handelt es sich um eine Haupt- und Realschule. Eine Grundschule befindet sich im nächstgelegenen Ort Hornburg und ist dank täglicher Schulbusanbindung bequem zu erreichen. Zusätzlich sind drei Kindergärten im Ort vorhanden. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahnauffahrt Schladen- Süd zur A 36 und weiter nach Braunschweig, Wolfsburg oder in das Naherholungsgebiet Harz mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch die weiterführende Verkehrsanbindung an die A 39 und an die A 2 nach Hannover und Berlin machen die Stadt Wolfenbüttel und ihre Umgebung auch für Pendler attraktiv.