Haus zum Verkauf €229.000 560 m²
26907 Walchum / Hasselbrock

Das Haupthaus bietet im EG sowie im OG 7 Wohn-/Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchen (inkl. der Einbauküche im EG).

Beide Badezimmer befinden sich in einem modernisierten Zustand. Das Badezimmer im EG ist im Jahre 2016 umfassend renoviert und saniert worden.

Das Wohnhaus verfügt über eine im Jahr 2012 modernisierte Gas-Zentralheizung. Es gibt die Möglichkeit, im EG einen Kamin anzuschließen.

Der wesentliche Energieträger ist Gas. Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Das Objekt ist zum Teil unterkellert.

Im Haus liegt eine SAT-TV Verbindung.

Weitere detaillierte Informationen können Ihnen gerne in einem Expose zur Verfügung gestellt werden.

Die Ortschaft Walchum ist ein Teil der Samtgemeinde Dörpen und liegt im nördlichen Emsland, unweit der niederländischen Grenze.

Walchum ist ein tolles Beispiel für eine organisch gewachsene emsländische Ortschaft. Vom Vereinsleben geprägt, bietet Walchum alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen befinden sich vor Ort.

Weiteres bieten die größeren Ortschaften Dörpen und Lathen, die wie die Mittelzentren Papenburg und Meppen bequem über die Bundesstraße B70 sowie die Autobahn A31 zu erreichen sind.

Wunderschöne Siedlungslage im nördlichen Emsland!

Dieses im Jahre 1965 auf einem ca. 560 QM großen Grundstück in massiver Bauweise erstellte und im Laufe der Zeit immer wieder um- und angebaute Objekt bietet auf mehr als 150 QM Wohnfläche ausreichend Platz auch für kinderreiche Familien.

Durch die Raumaufteilung im EG sowie im OG bietet sich auch die Möglichkeit einer Mehrgenerationennutzung an.

Neben dem ausbaufähigen Dachboden des Wohnhauses bietet das gemauerte Nebengebäude weitere Potenzialfläche, die aktuell als Garage oder Werkstatt zu nutzen ist aber von einem motivierten und kreativem neuen Eigentümer durchaus zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann.

Die auf dem Dach befindliche und im Kaufpreis inbegriffene PV-Anlage bietet noch bis zum Jahr 2030 eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 300,- im Monat.

Wunderschöne Siedlungslage im nördlichen Emsland!

Dieses im Jahre 1965 auf einem ca. 560 QM großen Grundstück in massiver Bauweise erstellte und im Laufe der Zeit immer wieder um- und angebaute Objekt bietet auf mehr als 150 QM Wohnfläche ausreichend Platz auch für kinderreiche Familien.

Durch die Raumaufteilung im EG sowie im OG bietet sich auch die Möglichkeit einer Mehrgenerationennutzung an.

Neben dem ausbaufähigen Dachboden des Wohnhauses bietet das gemauerte Nebengebäude weitere Potenzialfläche, die aktuell als Garage oder Werkstatt zu nutzen ist aber von einem motivierten und kreativem neuen Eigentümer durchaus zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann.

Die auf dem Dach befindliche und im Kaufpreis inbegriffene PV-Anlage bietet noch bis zum Jahr 2030 eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 300,- im Monat.