Haus zum Verkauf €135.000 1550 m²
Wir freuen uns Ihnen dieses frei stehende, in massiver Bausweise errichtete, Haus aus dem Baujahr 1947 anbieten zu können. Das Objekt wurde im Jahr 1965 durch einen Anbau erweitert. Die letzte Modernisierung (Heizung) fand im Jahr 2018 statt. Das dazugehörige Eigenlandgrundstück bietet mit seinen rund 1500 Quadratmetern jede Menge Platz auf dem Sie sich verwirklichen können. Auch eine Teilung des Grundstücks wäre hier eventuell denkbar.
Das Haus mit seinen ungefähr 135m² Wohnfläche und rund 100 m² Kellerfläche unterteilt sich nachstehend wie folgt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie die im Anbau befindliche Küche und das Esszimmer aufteilen. Direkt am Esszimmer angeschlossen ist die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, mit zusammen ca. 35 m² Wohnfläche. Der darüber binfindliche Spitzboden bietet eine Menge Lagermöglichkeiten.
Der Keller ist mit seinen ca. 100 m² Fläche in mehrere Räume aufgeteilt. Hier befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, zwei Abstellräume, sowie die Heizung und das Öllager. Die Heizungsanlage wurde 2018 modernisiert.
Das Haus steht auf einem gut geschnittenen Grundstück innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes in dem kleinen Ort Stöcken. Die vorherschende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern.
-= Der Ort =-
Stöcken ist ein kleiner Ort unweit der Kreisstadt Uelzen. Die Kreisstadt Uelzen mit ihren gut 33.000 Einwohnern liegt im Herzen der Lüneburger Heide und hat erst vor kurzen den Status einer Hansestadt erhalten. Viele natürliche Gründflächen die nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aller Art machen die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv.
-= Verkehrsanbindungen =-
Stöcken liegt liegt an der Bundesstraße 191, die Uelzen und Dannenberg miteinander verbindet. Das rund 9 km entfernte Uelzen erreichen Sie bequem mit dem Auto, oder mit dem Bus. Die nächstgrößeren Städte sind die jeweils rund 100 km entfernten Metropolen Hamburg und Hannover, sowie die ca. 38 km entfernte Stadt Lüneburg. Der berühmte Uelzener Hundertwasser-Bahnhof verfügt über sehr guten Verkehrsanbindungen Richtung Hamburg und Hannover. Neben der Deutschen Bahn verkehren hier die Züge der Bahngesellschaft metronom.
-= Bildung =-
Die Stadt verfügt alle alle Bildungswege von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch stehen berufsbildene Schulen und eine Fachoberschule zur Verfügung.
-= Sport & Freizeit =-
Ebenso findet sich ein ein großzügiges Sport- und Freizeitangebot. Neben dem großen Freibad und Hallenbad, dem BADUE, offerien diverse Sportclubs ihr breit gefächertes Angebot. Zu den bekannten Uelzener Veranstaltungen gehört das "Uelzen Open R" auf dem zuletzt Sir Elton John gastierte.
-= Besichtigungen =-
Besichtigungen des Objektes sind zu den im Exposé genannten Terminen oder nach Terminabsprache möglich. Aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Bewohner bzw. Eigentümer, möchten wir Sie bitten, von Besichtigungen ohne unser Beisein abzusehen. Außenbesichtigungen können Sie von der Straße aus mit entsprechender Diskretion jederzeit durchführen.
-= Provisionsanspruch =-
Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen unsere Maklerdienste anbieten. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist der Mieter oder Käufer verpflichtet, die im Exposé angegebene Provision an uns zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.
-= Erwerbsnebenkosten =-
Bitte beachten Sie, dass Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 2% Notar- und Gerichtskosten sowie 5% Grunderwerbssteuer beim Erwerb dieser Immobilie anfallen. Diese Kosten sollten bei einer Finanzierung mit berücksichtigt werden.
-= Urheberrecht =-
Alle Rechte vorbehalten. Dieses Exposé unterliegt dem Urheberrecht. Dies gilt insbesondere für die verwendeten Texte, Bilder, Grafiken, Dateien. Jegliche Art der Vervielfältigung, Verbreitung, Bearbeitung oder sonstiges Verwertung bedarf unserer schriftlichen Genehmigung. Sämtliche Verstöße werden zur Anzeige gebracht. Darüber hinaus wird eine Nutzungsvergütung fällig.
-= Haftungsausschluss =-
Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Auftraggeber, von Behörden oder Dritten erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Wir freuen uns Ihnen dieses frei stehende, in massiver Bausweise errichtete, Haus aus dem Baujahr 1947 anbieten zu können. Das Objekt wurde im Jahr 1965 durch einen Anbau erweitert. Die letzte Modernisierung (Heizung) fand im Jahr 2018 statt. Das dazugehörige Eigenlandgrundstück bietet mit seinen rund 1500 Quadratmetern jede Menge Platz auf dem Sie sich verwirklichen können. Auch eine Teilung des Grundstücks wäre hier eventuell denkbar.
Das Haus mit seinen ungefähr 135m² Wohnfläche und rund 100 m² Kellerfläche unterteilt sich nachstehend wie folgt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie die im Anbau befindliche Küche und das Esszimmer aufteilen. Direkt am Esszimmer angeschlossen ist die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, mit zusammen ca. 35 m² Wohnfläche. Der darüber binfindliche Spitzboden bietet eine Menge Lagermöglichkeiten.
Der Keller ist mit seinen ca. 100 m² Fläche in mehrere Räume aufgeteilt. Hier befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, zwei Abstellräume, sowie die Heizung und das Öllager. Die Heizungsanlage wurde 2018 modernisiert.
Wir freuen uns Ihnen dieses frei stehende, in massiver Bausweise errichtete, Haus aus dem Baujahr 1947 anbieten zu können. Das Objekt wurde im Jahr 1965 durch einen Anbau erweitert. Die letzte Modernisierung (Heizung) fand im Jahr 2018 statt. Das dazugehörige Eigenlandgrundstück bietet mit seinen rund 1500 Quadratmetern jede Menge Platz auf dem Sie sich verwirklichen können. Auch eine Teilung des Grundstücks wäre hier eventuell denkbar.
Das Haus mit seinen ungefähr 135m² Wohnfläche und rund 100 m² Kellerfläche unterteilt sich nachstehend wie folgt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie die im Anbau befindliche Küche und das Esszimmer aufteilen. Direkt am Esszimmer angeschlossen ist die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, mit zusammen ca. 35 m² Wohnfläche. Der darüber binfindliche Spitzboden bietet eine Menge Lagermöglichkeiten.
Der Keller ist mit seinen ca. 100 m² Fläche in mehrere Räume aufgeteilt. Hier befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, zwei Abstellräume, sowie die Heizung und das Öllager. Die Heizungsanlage wurde 2018 modernisiert.
