Haus zum Verkauf €449.000 253 m²
34560 Fritzlar

Sie suchen ein großzügiges und besonderes zu Hause? Sie wollen mitten im Grünen, aber dennoch hervorragend angebunden wohnen? Dann wird Sie dieser Bungalow umgeben vom Grünen, nahe dem Eckerich in Fritzlar begeistern. In diesen vier Wänden werden sich Familien, aber auch ältere Genarationen garantiert wohlfühlen! Dieser Bungalow wurde 1977 auf einem 2.181 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1993 durch einen Anbau erweitert und saniert. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre großzügige, offene Aufteilung. Im gesamten Wohnhaus fällt immer wieder der durchdachte Grundriss auf. In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich der Bungalow mit einer großen Einfahrt. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Gleich rechts erwartet Sie die helle und offene Galerie sowie die Essdiele. Durch die großen Fensterfronten wird dieser lichtdurchflutete Eindruck noch verstärkt. Der Kacheloffen schafft weitere Gemütlichkeit, sodass man hier gerne gemütliche Stunden zusammen mit der Familie verbringt. Vor der Essdiele liegt eine der beiden Terrassen. Durch die optimale Ausrichtung des Hauses in Richtung Süd/ Westen haben Sie hier den ganzen Tag Sonne. Weiter geht es über die Galerie zu den beiden Schlafzimmern. Beide Zimmer sind mit jeweils 25 m² großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz. Von der Galerie aus kommt man außerdem in ein geräumiges Wellness Tageslicht Badezimmer, mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche. Gleich nebenan finden Sie ein separates WC. Folgt man den Stufen zurück in die Essdiele, gelangt man in die angrenzende Küche. Diese ist geräumig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und hier zusammen sitzen wollen. Weiter durch die Diele, erreicht man das Herzstück des Hauses: das wirklich große Wohnzimmer mit seinen 33 m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Der große Wohnbereich geht nahtlos in den kleinen Wintergarten über. Die zweite kleinere, aber dafür windgeschützte Terrasse bietet Ihnen Platz für das Frühstück in der Morgensonne mit herrlichem Blick in den Garten. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der auf dem ca. 2.181 m² großen Grundstück liebevoll angelegte Garten, mit einer großen Teichanlage und einem Brunnen. Verschiedene Sitzmöglichkeiten laden zum gemütlichen Verweilen in der Sonne ein. Stauraum bietet ein Gartenhäuschen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. (Carport und Stellplätze) Neben den beschriebenen Zimmern finden Sie außerdem ein Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum (Waschraum) und einen Abstellraum. Insgesamt verteilen sich also alle Zimmer auf rund 253 m². Weite 81m² finden Sie im Untergeschoss in den Kellerräumen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand. Es ist teilweise unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Heizung wurde im Jahr 1992 eingebaut. Es gäbe noch viel zu diesem außergewöhnlichen Bungalow zu sagen - lassen Sie sich doch selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen dann gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung im Überblick: - Grundstücksfläche: 2.181 m² - Wohnfläche: 253 m² - Baujahr 1977, Erweiterung + Sanierung 1993 - 5 Zimmer - 2 Terrassen - uneinnehmbares Grundstück in Süd-/Westlage - sehr gepflegter Zustand - Ölzentralheizung von 1992 - Überdachter Stellplatz - angelegte Gartenfläche mit Teich und Brunnen - ein Duschbad, ein Dusch- und Wannenbad - zwei Gäste WCs - Essecke mit Kachelofen - Kamin

Fritzlar, eine eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen mit mittelalterlichem Charakter, ausgebaut zum modernen Mittelzentrum mit vielfältiger Infrastruktur. Die gelungene Verbindung der herausragenden Angebote in den Bereichen Einkauf, Dienstleistung, Freizeit und Kultur mit dem kulturhistorisch wertvollen Stadtbild machen den besonderen Reiz der Stadt für Einheimische und Besucher aus. Als Wohn- und Schulstadt mit einem modernen Krankenhaus sowie der schnellen Verbindungen ins Umland, lässt es sich hier hervorragend leben. Als Dom- und Kaiserstadt präsentiert sich die Stadt in der Tourismuswerbung. Denn schon zur Zeit Karls des Großen, der hier eine Pfalzanlage errichtet haben soll, lag die Siedlung Fritzlar an einem Kreuzungspunkt wichtiger frühmittelalterlicher Straßen und war dann immer wieder Aufenthaltsort deutscher Könige und Kaiser. Und das Stadtbild wird bis heute durch den Dom geprägt. Die Immobilie ist absolut ruhig gelegen in einer Seitenstraße nahe dem Eckerich.

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