Haus zum Verkauf €125.000 95 m²
73111 Weißenstein, Lauterstein

Das schnuckelige Häuschen befindet sich in der Ortschaft Weißenstein in sonniger Süd-Hanglage und steht ab sofort zum Verkauf. Es ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Ebenso würde sich das Haus als Ferienobjekt gut eignen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich Omas Häuschen in ein kleines Traumhaus verwandeln. Das Haus ist in einem einfachen baulichen Zustand, es gibt im Objekt Ofenheizung mit Öl bzw. Holz oder Kohle sowie Anschlüsse für Nachtspeicherheizung, die aber nicht genutzt werden. Der Anschluß für Gas wird Anfang 2020 gelegt. Die Elektrik wurde 2019 im Obergeschoss erneuert. 2008 wurde das DG ausgebaut und mit Kunststofffenstern versehen. Kabelanschluß liegt am Haus an und kann freigeschaltet werden. Das eigentliche Baujahr des Hauses ist unbekannt, es existieren Pläne von 1961. Ein Freisitz befindet sich neben und hinter dem Haus. Es wurde vom Eigentümer eine Dachterrasse geplant, konnte jedoch aus gesundheitlichen Gründen nicht realisiert werden. Zum Haus gehören eine Garage und zwei PKW-Stellplätze, die sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden. Daneben grenzt ein Schuppen für Holzlagerung und Öltanks an. Das Haus wird ab sofort aus Altersgründen bzw. Ortswechsel verkauft.

Das Haus teilt sich wie folgt auf: im EG - Flur mit Fliesenboden (sanierungsbedürftig) - Wohnzimmer mit PVC-Boden, Öl-Einzelofen und Durchgang zum weiteren Raum - zweiter Raum wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, kann aber als Esszimmer gestaltet werden (PVC-Boden) - Küche (Durchgangsraum) mit Holz-/Kohleofen, Fliesenboden - zweiter Flur mit Fliesenboden und Zugang zum Bad und Kellerraum sowie Aufgang zum DG - TL-Bad mit Wanne, Waschbecken, warmes Wasser wird durch Boiler erzeugt - separates WC - angrenzender Keller-/Lagerraum mit niedriger Deckenhöhe im DG - großer Flur mit Platz für Tisch und Schränke - Schlafzimmer 1 mit Laminat-Boden - Schlafzimmer 2 mit Laminat-Boden - Aufgang zur Bühne über Dachluke mit Leiter Bühne - ausbaufähig, oberste Geschossdecke gedämmt, Dach ungedämmt

Das Objekt befindet sich in Weißenstein / Lauterstein an einer Nebenstraße unweit des Ortskernes. In der Stadt Lauterstein gibt es eine Grundschule Lauterstein. Für alle weiterführenden Schulen müssen die Schüler nach Donzdorf oder Süßen pendeln. Für den Freizeitbereich befinden sich die Tennisplätze und das Freibad in ca. 200 m entfernt. Das Gemeindegebiet von Lauterstein liegt auf Höhen von etwa über 440 m ü. NN am Austritt des Hauptflusses bis 778,1 m ü. NN auf dem Bernhardus wenig zurückgesetzt hinter dem Albtrauf. Es umfasst Teile der Täler der Lauter und zweier kurzer Zuflüsse von ihr, daneben auch im Osten einen großen Anteil an der hier überwiegend bewaldeten Hochfläche der Schwäbischen Alb. Lauterstein ist in Luftlinie etwa 16 km östlich von der Kreisstadt Göppingen entfernt, etwa 12 km südöstlich des Zentrums der Nachbarstadt Schwäbisch Gmünd im Ostalbkreis, sowie etwa 52 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 35 km nordnordwestlich der Großstadt Ulm. Lauterstein ist ein wichtiger Naherholungsbereich für den dichtbesiedelten Großraum Göppingen. Auf dem Albuch im nordöstlichen Teil der 2.332 ha großen Markung liegen große Waldflächen. Das Albuch und das malerische und sagenumwobene Christental mit dem dortigen Stausee (Hochwasserrückhaltebekcen Christental) sind ein beliebtes Wandergebiet. Im Winter besteht für Skifahrerer ein Loipennetz.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Bei Ankauf dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.