Haus zu vermieten €2.700 210 m²
81475 München
bisheriger Preis €2.900

Hierbei handelt es sich um eine ganz besondere Rarität - ein freistehendes Einfamilienhaus mit Charme einer großen Berghütte. Das Liebhaberstück ist mit sehr viel Holz ausgestattet und steht auf einem riesigen Grundstück mit Pool. Das gesamte Haus ist immer wieder liebevoll renoviert und erweitert worden. Das Originalhaus wurde 1953 erbaut, 1970 kam der erste Anbau hinten raus hinzu und 1980 ein zweiter Anbau vorne raus. Der Grundriss ist sehr speziell und verfügt über so einige Rafinesse. Die Ausstattung ist gehoben, teilweise Fußbodenheizung, neu renoviertes DU/WC im EG, elektr. Aussenrollos an den Wohnzimmerfenstern, Kachelofen im Wohnzimmer, Parkettfußboden, Einbauküche mit Gasherd, Fensterläden, etc. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, dort findet man genügend Stauraum für Garderobe, Schuhe und Sonstiges. Desweiteren ist dort ein separater Schlafraum/Arbeitsraum, 1x DU/WC, eine geräumige Küche mit Einbauküche von der man auch in den Garten gelangt sowie ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum verglasten Freisitz und in den wunderschönen, eingewachsenen, riesig großen Garten mit Pool. Der Pool ist elektrisch abdeckbar. Im Obergeschoss befinden sich 2x 2 Durchgangszimmer (insgesamt 4 Räume), 1x Bad/WC und eine große Dachterrasse. Im Dachgeschoss finden wir einen weiteren Raum, eine Ankleide, zwei Abstellräume und einen Balkon. Im Kellergeschoss ist eine Sauna mit Dusche, ein Hobbyraum, ein Heizungraum mit Werkstatt sowie ein Waschraum. Der eingewachsene Garten lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein. Er bietet genügend Platz für Kinder und Haustiere. Der große abdeckbare Pool im Garten ist Luxus im Sommer und bereitet viel Spaß. Zum Haus gehört ein kleiner Schuppen für Gartengeräte und ein großer Schuppen für Fahrräder sowie zwei überdachte Stellplätze direkt neben dem Haus. Derzeit laufen Renovierungsarbeiten, die Teppichböden werden nach Absprache ausgetauscht gegen Laminat oder ähnlichem. Diverse Einbauten können auf Wunsch entfernt werden sowie das Bad im Obergeschoss evtl. noch renoviert werden kann.

- freistehendes Einfamilienhaus - großer Pool mit elektr. Abdeckung im Garten - viel Holzverkleidung - Kachelofen im Wohnzimmer - teilweise Fußbodenheizung - Einbauküche mit Gasherd - elektr. Aussenrollos im Wohnzimmer - Fensterläden - 2 Bäder - 1 Dachterrasse - 1 Balkone - verglaster Freisitz - Sauna mit Dusche im Keller - Hobbyraum im Keller - 2 überdachte Stellplätze - Fahrradschuppen - 1.080 m² Grundstück

Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in einer reinen Wohnsiedlung. Zur U3 "Fürstenried West" sind es ca. 10 Gehminuten, mit der U3 ins Zentrum von München dauert es ca. 15 Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule und das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen A95 ist man in wenigen Minuten am Starnberger See und auch schnell in Garmisch-Partenkirchen oder auch Richtung München und Mittlerer Ring.