6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 157 m²
Beckhauser Strasse 23, 40699 Erkrath

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 6 Zimmer - Wohnung über zwei Ebenen mit eigenem Hauseingang, die ab sofort zum Verkauf steht. Neben den sechs attraktiven Zimmern zählen zur Wohnung zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung, aus dem Baujahr 1982, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 382,00 € im Monat, zuzüglich Fernwärme. Zur Wohnung gehören zwei nach Südwesten ausgerichtete Balkone, die die gesamte Breite der Wohnung einnehmen mit Bllick ins Grüne zum Stadtweiher von Hochdahl.

Die Wohnung, die den Eindruck eines Einfamilienhauses vermittelt, verfügt über einen eigenen Eingang, mit einem kleine Flur, der über eine Treppe Zugang zur ersten Etage und zum großen Kellerrraum ( 13 m² ) bietet. Die erste Etage ist mit Laminat ausgelegt, das Gäste- WC ist weiß gefliest und der Küchenboden ist grau gefliest. Zusätzlich befindet sich noch ein kleines Zimmer auf dieser Etage. In der zweiten Etage liegen die vier Schlafzimmer und das Dusachbad. Das Wannenbad und der obere Balkon sind durch das Elternschlafzimmer direkt zu betreten. Es Besteht eine kostengünstige TV - Satellitenanlage.

Die Lage besticht durch den Einfamilienhauscharakter und ist als absolut ruhig zu bezeichnen. Nach Südwesten, mit den beiden Terrassen, ist die Wohnung zum Hochdahler Weiher hin ausgerichtet mit seinen Grünanlagen und Spazierwegen. Der Eingangsbereich liegt an einer Sackgasse mit hohem Grünanteil und schönem Baumbestand. Die dazugehörigen Tiefgaragenplätze sind auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Nahverkehrsanbindungen sind fußläufig, die Autobahnanschlüsse ( A3 und A 46 ) sind in 5 min Fahrzeit erreichbar.