2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
67105 Rheinland-Pfalz - Schifferstadt

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1614275?accessKey=5d08 +++

Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in naturnaher Lage unweit von Mannheim und Heidelberg. Die kurzfristig verfügbare Wohnung mit zahlreichen Vorzügen wie einem Balkon, einem Tageslichtbad und einem Keller steht sowohl für die private Nutzung als auch zur Weitervermietung für Kapitalanleger zur Verfügung.

Das Apartment im Erdgeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Gebäudes erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Durchgang zur Küche sowie über ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit praktischer Duschbadewanne und eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie einen Balkon. Darüber hinaus finden Sie zusätzlichen Stauraum in einem eigenen, ca. 8 m² großen Kellerabteil.

Im Außenbereich stehen 2 Freistellplätze für den Pkw zur Verfügung. Aufgrund der günstigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Berufspendler.

Richten Sie sich hier ein gemütliches Zuhause ein oder nutzen Sie die Gelegenheit für eine vielversprechende Investition.

Objektnr.: 1019836

Ausstattung:
+ Sofort verfügbar
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Keller
+ 2 Freistellplätze
+ Naturnahe Lage
+ Gute Anbindung an Heidelberg und Mannheim

+ Baujahr laut Energieausweis: 1989
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Energieverbrauch in kWh/m²a: 180,9
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.016,10 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 62 m²
Wohnfläche: ca. 62 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Schifferstadt in Rheinland-Pfalz. Die naturnahe Wohngegend in der Metropolregion Rhein-Neckar liegt ca. 22 km von Heidelberg und nur rund 10 km von Mannheim entfernt und besticht neben der schönen Lage unmittelbar am Park “Bahnweiher” auch durch eine vorteilhafte Nahverkehrsanbindung.

In der rund 5 Autominuten entfernten Innenstadt finden Sie sowohl zahlreiche Supermärkte als auch Bank- und Postfilialen, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister für den täglichen Bedarf. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die ebenfalls in weniger als 10 Minuten mit dem Auto besucht werden können, bieten sich beispielsweise mit einem Golfplatz, einem Schwimmbad oder einem Vogelpark.

Den Bahnhof Schifferstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 3 Fahrradminuten und können so unkompliziert das öffentliche Nahverkehrsnetz nutzen, um die Großstädte Heidelberg oder Mannheim anzufahren. Anschluss an das Autobahnnetz besteht für Sie am besten über die westlich bzw. östlich der Stadt verkehrende A61 und die B9.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 730faac198