Haus zum Verkauf €1.490.000 13000 m²
48291 Telgte-Westbevern

Die Immobilie liegt in Alleinlage im Außenbereich von Westbevern. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Höfe und Reitsporteinrichtungen. Der Ortskern von Westbevern-Vadrup ist rund 1,5 Kilometer entfernt. Hier befinden sich alle Angebote zur täglichen Bedarfsdeckung. Telgte mit seiner attraktiven Innenstadt und den verschiedenen Restaurants ist in ca. 10 km zu erreichen. Das Oberzentrum Münster kann aus dem knapp 1,5 km entfernten Vadrup mit der Bahn in 7 Minuten oder zügig mit dem Auto erreicht werden. Sehr schnell gelangt man zur Autobahn A1 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Eingebettet in Wiesen und Felder besteht das angebotene Anwesen aus einem Haupthaus, einem Stalltrakt sowie einem Mehrzweckgebäude. Das Anwesen besticht durch die Großzügigkeit, den hervorragenden Zustand sowie die Alleinlage im direkten Einzugsbereich Münsters. Insbesondere für Pferdeliebhaber stellt die angebotene Immobilie ein attraktives Angebot dar. Problemlos ist aber auch eine andere Nutzung möglich.

Man gelangt nach einer großzügigen Zufahrt zu dem Anwesen. Rechter Hand liegt das Wohnhaus sowie angrenzend das Mehrzweckgebäude. Linker Hand liegt das Stallgebäude. Das Ein /Zweifamilien-Wohnhaus wurde im Jahr 2005 errichtet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die 292 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die bei Bedarf getrennt voneinander genutzt werden können. Die Einheit im Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Mit den hellen Fliesenböden sowie den großen Fensterflächen sind die beiden Etagen sehr hell und freundlich. Verschiedene Terrassen sowie ein massives Gartenhaus mit Freisitz laden zum Verweilen im Freien ein. Der eingebaute Kamin im Erdgeschoss sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Das Wohnhaus ist mit der angrenzenden Doppelgarage sowie dem Mehrzweckgebäude verbunden. Das gemauerte Mehrzweckgebäude misst 36*18 Meter und verfügt über große Sektional- bzw. Schiebetore. Es bietet reichlich Platz für die Lagerung von Futtermitteln, einen Fuhrpark sowie Maschinen und Gerätschaften. In einen Teil des Gebäudes wurde eine Werkstatt/Hobbyraum eingebaut. Darüber befindet sich eine Empore, die weitere Lagerfläche bietet.

Das Stallgebäude bietet Platz für bis zu 20 Pferdeboxen, von denen 10 Boxen je 12 m² installiert sind. Eine Umwandlung in eine geringere Zahl an Großboxen ist problemlos möglich. Eine Abspritzbox, ein Platz für die Installation eines Solariums, eine Futter-/Sattelkammer sowie ein Büro /Aufenthaltsraum mit WC runden das Stallgebäude ab. Die Stirnseiten des Stalltrakts sind jeweils mit großen Rolltoren ausgestattet. Jede Box hat eine Tür nach außen, sodass die Boxen auch mit Paddocks versehen werden können. Eine Mistplatte befindet sich neben dem Stallgebäude.

Das 13.000 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für den Auslauf und die Bewegung der Pferde. Bei Bedarf können weitere Flächen hinzugepachtet werden.

Eingebettet in Wiesen und Felder besteht das angebotene Anwesen aus einem Haupthaus, einem Stalltrakt sowie einem Mehrzweckgebäude. Das Anwesen besticht durch die Großzügigkeit, den hervorragenden Zustand sowie die Alleinlage im direkten Einzugsbereich Münsters. Insbesondere für Pferdeliebhaber stellt die angebotene Immobilie ein attraktives Angebot dar. Problemlos ist aber auch eine andere Nutzung möglich.

Man gelangt nach einer großzügigen Zufahrt zu dem Anwesen. Rechter Hand liegt das Wohnhaus sowie angrenzend das Mehrzweckgebäude. Linker Hand liegt das Stallgebäude. Das Ein /Zweifamilien-Wohnhaus wurde im Jahr 2005 errichtet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die 292 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die bei Bedarf getrennt voneinander genutzt werden können. Die Einheit im Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Mit den hellen Fliesenböden sowie den großen Fensterflächen sind die beiden Etagen sehr hell und freundlich. Verschiedene Terrassen sowie ein massives Gartenhaus mit Freisitz laden zum Verweilen im Freien ein. Der eingebaute Kamin im Erdgeschoss sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Das Wohnhaus ist mit der angrenzenden Doppelgarage sowie dem Mehrzweckgebäude verbunden. Das gemauerte Mehrzweckgebäude misst 36*18 Meter und verfügt über große Sektional- bzw. Schiebetore. Es bietet reichlich Platz für die Lagerung von Futtermitteln, einen Fuhrpark sowie Maschinen und Gerätschaften. In einen Teil des Gebäudes wurde eine Werkstatt/Hobbyraum eingebaut. Darüber befindet sich eine Empore, die weitere Lagerfläche bietet.

Das Stallgebäude bietet Platz für bis zu 20 Pferdeboxen, von denen 10 Boxen je 12 m² installiert sind. Eine Umwandlung in eine geringere Zahl an Großboxen ist problemlos möglich. Eine Abspritzbox, ein Platz für die Installation eines Solariums, eine Futter-/Sattelkammer sowie ein Büro /Aufenthaltsraum mit WC runden das Stallgebäude ab. Die Stirnseiten des Stalltrakts sind jeweils mit großen Rolltoren ausgestattet. Jede Box hat eine Tür nach außen, sodass die Boxen auch mit Paddocks versehen werden können. Eine Mistplatte befindet sich neben dem Stallgebäude.

Das 13.000 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für den Auslauf und die Bewegung der Pferde. Bei Bedarf können weitere Flächen hinzugepachtet werden.