Haus zum Verkauf €299.000 1000 m²
48231 Warendorf

iegt im Münsterland in Nordrhein-Westfalen und ist ein Ortsteil der Stadt Warendorf.
Neben einem regen Vereinsleben bietet Hoetmar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Angebote im Sport- und Freizeitbereich. Sie sind vielfältig und schnell zu erreichen.
30 Kilometer westlich gelegen befindet sich die Stadt Münster. Weitere Großstädte in der näheren Umgebung sind Osnabrück (ca. 40 km nördlich), Bielefeld (ca. 45 km östlich) und Hamm (ca. 35 km südlich).
Die Anbindung an das großräumige und überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die sich in Warendorf kreuzenden Bundesstraßen B 64 und B 475. Über die Bundesstraße B 64 erreichen Sie nach ca. 25 Kilometern in östlicher Richtung die Bundesautobahn A 2.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Der angebotene Bungalow wurde 1972 in Holzständerbauweise errichtet und besticht durch einen klaren und durchdachten Grundriss. Er liegt in zentrumsnaher Wohnlage von Hoetmar. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 131 m², verteilt auf 4 Zimmer, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Raumangebot wird durch ein zusätzlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss ergänzt, welches nicht offiziell zur Wohnfläche zählt. Mit dem 1 000 m² großen Grundstück, einem unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder und einem üppigen Vorgarten, der das Haus vor Blicken schützt - so stellt die Immobilie ein ideales Angebot dar, insbesondere für eine kleine Familie oder Paare.

Man betritt das Haus und gelangt in die zentrale Diele, von der alle Räume abgehen. Sie ist großzügig geschnitten und mit großformatigen Marmorfliesen ausgelegt. Links liegen ein Gäste-WC und ein Flur, der alle Zimmer und den Kellerabgang miteinander verbindet. Geradeaus erreicht man die Küche, und rechts gelangt man durch eine Glastür in das mit Parkett ausgelegte, lichtdurchflutete und freundliche Wohnzimmer. Durch Fenstertüren gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer und einem Holzofen, der für wohlige Wärme sorgt, bildet den Mittelpunkt des Hauses und erfüllt jeden Wohnkomfort.
Auf der anderen Seite des Esszimmers liegt die Küche, die mit einer hochwertigen Küchenzeile ausgestattet ist. Maßangepasst nutzt sie den Raum perfekt aus und begeistert unter anderem durch das abgesenkte Kochfeld und den großen Backofen in Augenhöhe. Von der Küche aus führt eine geschlossene Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, das reichlich Rückzugs- oder Staufläche bietet.
Ein schönes Highlight ist der zur Gartenseite ausgerichtete Wintergarten mit einer Größe von 23 m². Komplett verglast, wird ein fließender Übergang von innen nach außen erzeugt, und gleichzeitig kann der Garten in vollen Zügen genossen werden. An warmen Sommertagen bietet eine elektrische Markise zusätzliche Verschattung.

Der Schlaftrakt liegt links von der Diele. Insgesamt befinden sich hier zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche sowie der Kellerabgang. Das Badezimmer ist mit grauen Wandfliesen und kleinformatigen, quadratischen Fliesen ausgelegt. Im Jahr 2014 wurde das Badezimmer aufgrund eines Rohrbruchs teilsaniert. Die Wände im Bereich der Dusche müssen an einigen Stellen noch nachgeputzt werden. Aus einem Schlafzimmer gelangt man über eine Glastür direkt in den Wintergarten. Alle Zimmer und der Flur sind mit hellem Parkett versehen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige Möglichkeiten - von Hobbies bis Lagerung. In einem Raum befindet sich die Ölheizung. Die Anlage der Firma Vissman wurde 1981 installiert.
Einzigartig ist die Tiefgarage, die über eine Auffahrt von außen erreichbar ist. Sie bietet Platz für zwei Autos, und in einem abgetrennten Teil befinden sich die Öltanks.

Der angebotene Bungalow wurde 1972 in Holzständerbauweise errichtet und besticht durch einen klaren und durchdachten Grundriss. Er liegt in zentrumsnaher Wohnlage von Hoetmar. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 131 m², verteilt auf 4 Zimmer, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Raumangebot wird durch ein zusätzlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss ergänzt, welches nicht offiziell zur Wohnfläche zählt. Mit dem 1 000 m² großen Grundstück, einem unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder und einem üppigen Vorgarten, der das Haus vor Blicken schützt - so stellt die Immobilie ein ideales Angebot dar, insbesondere für eine kleine Familie oder Paare.

Man betritt das Haus und gelangt in die zentrale Diele, von der alle Räume abgehen. Sie ist großzügig geschnitten und mit großformatigen Marmorfliesen ausgelegt. Links liegen ein Gäste-WC und ein Flur, der alle Zimmer und den Kellerabgang miteinander verbindet. Geradeaus erreicht man die Küche, und rechts gelangt man durch eine Glastür in das mit Parkett ausgelegte, lichtdurchflutete und freundliche Wohnzimmer. Durch Fenstertüren gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer und einem Holzofen, der für wohlige Wärme sorgt, bildet den Mittelpunkt des Hauses und erfüllt jeden Wohnkomfort.
Auf der anderen Seite des Esszimmers liegt die Küche, die mit einer hochwertigen Küchenzeile ausgestattet ist. Maßangepasst nutzt sie den Raum perfekt aus und begeistert unter anderem durch das abgesenkte Kochfeld und den großen Backofen in Augenhöhe. Von der Küche aus führt eine geschlossene Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, das reichlich Rückzugs- oder Staufläche bietet.
Ein schönes Highlight ist der zur Gartenseite ausgerichtete Wintergarten mit einer Größe von 23 m². Komplett verglast, wird ein fließender Übergang von innen nach außen erzeugt, und gleichzeitig kann der Garten in vollen Zügen genossen werden. An warmen Sommertagen bietet eine elektrische Markise zusätzliche Verschattung.

Der Schlaftrakt liegt links von der Diele. Insgesamt befinden sich hier zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche sowie der Kellerabgang. Das Badezimmer ist mit grauen Wandfliesen und kleinformatigen, quadratischen Fliesen ausgelegt. Im Jahr 2014 wurde das Badezimmer aufgrund eines Rohrbruchs teilsaniert. Die Wände im Bereich der Dusche müssen an einigen Stellen noch nachgeputzt werden. Aus einem Schlafzimmer gelangt man über eine Glastür direkt in den Wintergarten. Alle Zimmer und der Flur sind mit hellem Parkett versehen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige Möglichkeiten - von Hobbies bis Lagerung. In einem Raum befindet sich die Ölheizung. Die Anlage der Firma Vissman wurde 1981 installiert.
Einzigartig ist die Tiefgarage, die über eine Auffahrt von außen erreichbar ist. Sie bietet Platz für zwei Autos, und in einem abgetrennten Teil befinden sich die Öltanks.