Haus zum Verkauf €195.000
86650 Bayern - Wemding

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Sie sind handwerklich begabt und suchen ein Objekt wo Sie sich beweisen können? Dann habe ich hier das passende Haus für Sie, bei dem Sie Ihre Wohnideen noch verwirklichen und selber Hand anlegen können. Das nette kleine Einfamilienhaus am Stadtrand bietet Ihnen eine angenehme Wohnqualität in der Nähe zum erholsamen Wald. So können Sie beides, ruhige Lage und Einkaufsmöglichkeiten, die sogar fußläufig zu erreichen sind, genießen und nutzen. Das ausgebaute Dachgeschoss lässt Ihnen die Möglichkeit, den Teenagern der Familie ein eigenes Reich zu ermöglichen oder aber das Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten zu nutzen. Sie sind neugierig und möchten sich das Wohnhaus gerne ansehen? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
Untergeschoss: Waschküche, Hobbyraum, drei Kellerräume Erd-/Hanggeschoss: Küche, drei Zimmer, Tageslichtbad/Wanne/WC, Balkon Dachgeschoss: drei Zimmer, Küchennische, Tageslichtbad/Wanne, sep. WC, Balkon Garten, Garage Zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Wohnfläche: ca. 124,46 m²

Lagebeschreibung:
Die lebendige mittelalterliche Kleinstadt mit guter Infrastruktur liegt genau am Ostrand des Rieses, das vor 15 Millionen Jahren durch einen Meteoriteneinschlag entstanden ist. Die liebenswerte Ferienstadt liegt an der "Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee" (längste Ferienstraße in Deutschland) und ist der führende Fremdenverkehrsort in Nordschwaben. Hier kann man die Vorzüge von zwei verschiedenen Landschaften genießen: Die flache Ebene des Rieses und die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Fränkischen Jura im Naturpark Altmühltal. Kinderbetreuung, Kindergärten, diverse Schulen, Jugendeinrichtungen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, viele Vereine und Gaststätten finden Sie hier am Ort.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 203,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.07.2019
Gültig bis: 2029-07-29
Wärmeerzeuger Bj. 1998
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/0012