Haus zum Verkauf €475.000 545 m²
48346 Ostbevern

Ostbevern zeichnet sich durch die schönen Bever-Auen, Wiesen, Waldungen, Spielplätze für Kinder und Freizeitplätze für Jugendliche, ein Hallen-/ Freibad und viele Sportanlagen aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen, Reiterhöfe und Turnier-Reithallen sind im Umfeld leicht zu erreichen. Der Ort zeichnet sich durch eine wachsende Gastronomie und Industrie aus. Es existieren Bahnanschlüsse in alle Richtungen. Die Anbindung an die A1 sowie die A43 ist als gut zu bezeichnen. Die Fahrtzeit nach Münster beträgt mit dem PKW ca. 25 Minuten; zum Flughafen Münster Osnabrück ca. 15 Minuten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das moderne Haus befindet sich in einem Neubaugebiet in Ostbevern und wurde im Jahre 2016 von der Firma Viebrock errichtet. Es handelt sich um ein KFW-55-Effizienzhaus. Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich über 2 Vollgeschosse. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der sich durch die bodentiefen Fenster zu einer überdachten Veranda zum Garten öffnet. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Gästebad mit Dusche sowie durch einen Hauswirtschaftsraum komplettiert. Der Treppe ins Obergeschoss folgend gelangt man über einen Flur zum Elternschlafzimmer sowie zu zwei Kinderzimmern und einem modernen Vollbad. Im Erdgeschoss wurden große, anthrazitfarbene Steinfliesen und Vinyl verlegt. Im Obergeschoss findet sich ein moderner Teppichboden in Grau. Beide Bäder wurden ebenfalls in anthrazit gefliest. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die moderne Haustechnik wird darüber hinaus durch eine Photovoltaikanlage sowie eine Wohnraumlüftung ergänzt.

Das moderne Haus befindet sich in einem Neubaugebiet in Ostbevern und wurde im Jahre 2016 von der Firma Viebrock errichtet. Es handelt sich um ein KFW-55-Effizienzhaus. Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich über 2 Vollgeschosse. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der sich durch die bodentiefen Fenster zu einer überdachten Veranda zum Garten öffnet. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Gästebad mit Dusche sowie durch einen Hauswirtschaftsraum komplettiert. Der Treppe ins Obergeschoss folgend gelangt man über einen Flur zum Elternschlafzimmer sowie zu zwei Kinderzimmern und einem modernen Vollbad. Im Erdgeschoss wurden große, anthrazitfarbene Steinfliesen und Vinyl verlegt. Im Obergeschoss findet sich ein moderner Teppichboden in Grau. Beide Bäder wurden ebenfalls in anthrazit gefliest. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die moderne Haustechnik wird darüber hinaus durch eine Photovoltaikanlage sowie eine Wohnraumlüftung ergänzt.