Haus zum Verkauf €995.000 1100 m²
73728 Esslingen (Stadtmitte)

Denn hinter der hohen Grundstücksmauer erwartet Sie eine Überraschung.
Vorbei an gepflegten Buchsbaumkübeln und dem Eingang zu einem Büro gelangen Sie entlang einer herbstlich gefärbten Wand aus wildem Wein zum eigentlichen Eingangstor.
Durch den begrünten Bogen betreten Sie eine ungewöhnliche Idylle. Es ist wie das Eintauchen in eine andere Welt: Noch bevor Sie ins Gebäude eintreten, werden Sie von einem stilvoll angelegten Hanggarten und dem großzügigen Freisitz empfangen. Dieser bietet genügend Platz um neben der Familie auch noch Schulfreunde der Kids, Freunde, Bekannte und Verwandte auf einen Teller Pasta oder zu einem Grillabend einzuladen.
Wenn Sie durch den einladenden Eingangsbereich das Gebäude betreten, fällt Ihr Blick vermutlich zuerst auf die beeindruckenden Natursteinfliesen in der Diele. Von dort aus gelangen Sie in das gemütliche Eßzimmer, in dem neben einem großen Tisch auch noch reichlich Raum für eine Musizierecke und Spielfläche bleibt.
Kurze Wege sind erfreulich - vor allem bei einem Mehrpersonenhaushalt. Wie schön also, dass sich gleich um die Ecke die gut geplante Küche befindet, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist.
Sollte Ihnen der Sinn nach einem gemütlichen Abend vor dem Kaminofen stehen, dann wird Ihnen dieser Wunsch nur einen Raum weiter erfüllt. Auf über 30 m² verteilen sich der behagliche Wohnbereich rund um den Kaminofen sowie die Leseecke.
Diskret in einem kleinen Seitenflur gelegen, findet man ein Gäste-WC.
Ebenfalls auf dieser Etage - etwas privater in einem weiteren Seitenflur gelegen - überrascht das geräumige Elternschlafzimmer (ca. 20 m²). Direkt daneben befindet sich das Elternbad. Von praktischem Nutzen sind Einbauschränke im Flur und in der Diele.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß des Gebäudes. Hier werden Kinder- und Jugendträume war! Schließlich gibt es 2 nahezu gleichgroße Räume (ca. 31 m² und ca. 27 m²), die rechts und links des Flurs gelegen sind. Details wie freigelegte Holzbalken in den Dachgauben unterstreichen noch die besondere Atmosphäre. Ein weiterer Raum, der über einen Wasseranschluß verfügt, kann vortrefflich als Gäste- oder Arbeitszimmer/Büro genutzt werden. Ein zweites Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) sowie ein zusätzliches WC entspannen die morgendlichen "Stoßzeiten" ungemein. Dass es keine Kellerfläche gibt, werden Sie gut verschmerzen können, wenn Sie den geräumigen Abstellraum am Ende des Flurs betreten.
Ja, dieses Gebäude ist ein Familienhaus. Ein wirkliches Zuhause, das duch wertige Materialien (wie z.B. Fischgrätparkett im Wohn-/Eßbereich) und Sprossenfenster viel Behaglichkeit und Geborgenheit ausstrahlt

neue Gaszentralheizung (Brennwert); zusätzlicher Kaminofen; moderne Einbauküche in weiß; beeindruckende Natursteinplatten in der Diele; gut erhaltenes Fischgrätparkett; Bäder mit Badewannen; separate WC; großer Abstellraum im DG; großzügige Terrasse; verschiedene Sitzplätze im märchenhaften Garten; perfekt angelegter Hanggarten mit Obstbäumen und -sträuchern; Einzelgarage; Außenreinigung, Winterdienst und Gartenpflege (Grundpflege) sind in den Nebenkosten enthalten

Angelehnt an die Weinberge Esslingens, unweit des Esslinger Marktplatzes (ca. 5 min zu Fuß); historischer Altstadtkern (mittelalterlicher Weihnachtsmarkt etc.) fußläufig sehr gut zu erreichen; ca. 10 min. zu Fuß zum Bahnhof Esslingen; gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 10 (Richtung Stuttgart und Plochingen)

Denn hinter der hohen Grundstücksmauer erwartet Sie eine Überraschung.
Vorbei an gepflegten Buchsbaumkübeln und dem Eingang zu einem Büro gelangen Sie entlang einer herbstlich gefärbten Wand aus wildem Wein zum eigentlichen Eingangstor.
Durch den begrünten Bogen betreten Sie eine ungewöhnliche Idylle. Es ist wie das Eintauchen in eine andere Welt: Noch bevor Sie ins Gebäude eintreten, werden Sie von einem stilvoll angelegten Hanggarten und dem großzügigen Freisitz empfangen. Dieser bietet genügend Platz um neben der Familie auch noch Schulfreunde der Kids, Freunde, Bekannte und Verwandte auf einen Teller Pasta oder zu einem Grillabend einzuladen.
Wenn Sie durch den einladenden Eingangsbereich das Gebäude betreten, fällt Ihr Blick vermutlich zuerst auf die beeindruckenden Natursteinfliesen in der Diele. Von dort aus gelangen Sie in das gemütliche Eßzimmer, in dem neben einem großen Tisch auch noch reichlich Raum für eine Musizierecke und Spielfläche bleibt.
Kurze Wege sind erfreulich - vor allem bei einem Mehrpersonenhaushalt. Wie schön also, dass sich gleich um die Ecke die gut geplante Küche befindet, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist.
Sollte Ihnen der Sinn nach einem gemütlichen Abend vor dem Kaminofen stehen, dann wird Ihnen dieser Wunsch nur einen Raum weiter erfüllt. Auf über 30 m² verteilen sich der behagliche Wohnbereich rund um den Kaminofen sowie die Leseecke.
Diskret in einem kleinen Seitenflur gelegen, findet man ein Gäste-WC.
Ebenfalls auf dieser Etage - etwas privater in einem weiteren Seitenflur gelegen - überrascht das geräumige Elternschlafzimmer (ca. 20 m²). Direkt daneben befindet sich das Elternbad. Von praktischem Nutzen sind Einbauschränke im Flur und in der Diele.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß des Gebäudes. Hier werden Kinder- und Jugendträume war! Schließlich gibt es 2 nahezu gleichgroße Räume (ca. 31 m² und ca. 27 m²), die rechts und links des Flurs gelegen sind. Details wie freigelegte Holzbalken in den Dachgauben unterstreichen noch die besondere Atmosphäre. Ein weiterer Raum, der über einen Wasseranschluß verfügt, kann vortrefflich als Gäste- oder Arbeitszimmer/Büro genutzt werden. Ein zweites Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) sowie ein zusätzliches WC entspannen die morgendlichen "Stoßzeiten" ungemein. Dass es keine Kellerfläche gibt, werden Sie gut verschmerzen können, wenn Sie den geräumigen Abstellraum am Ende des Flurs betreten.
Ja, dieses Gebäude ist ein Familienhaus. Ein wirkliches Zuhause, das duch wertige Materialien (wie z.B. Fischgrätparkett im Wohn-/Eßbereich) und Sprossenfenster viel Behaglichkeit und Geborgenheit ausstrahlt

Denn hinter der hohen Grundstücksmauer erwartet Sie eine Überraschung.
Vorbei an gepflegten Buchsbaumkübeln und dem Eingang zu einem Büro gelangen Sie entlang einer herbstlich gefärbten Wand aus wildem Wein zum eigentlichen Eingangstor.
Durch den begrünten Bogen betreten Sie eine ungewöhnliche Idylle. Es ist wie das Eintauchen in eine andere Welt: Noch bevor Sie ins Gebäude eintreten, werden Sie von einem stilvoll angelegten Hanggarten und dem großzügigen Freisitz empfangen. Dieser bietet genügend Platz um neben der Familie auch noch Schulfreunde der Kids, Freunde, Bekannte und Verwandte auf einen Teller Pasta oder zu einem Grillabend einzuladen.
Wenn Sie durch den einladenden Eingangsbereich das Gebäude betreten, fällt Ihr Blick vermutlich zuerst auf die beeindruckenden Natursteinfliesen in der Diele. Von dort aus gelangen Sie in das gemütliche Eßzimmer, in dem neben einem großen Tisch auch noch reichlich Raum für eine Musizierecke und Spielfläche bleibt.
Kurze Wege sind erfreulich - vor allem bei einem Mehrpersonenhaushalt. Wie schön also, dass sich gleich um die Ecke die gut geplante Küche befindet, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist.
Sollte Ihnen der Sinn nach einem gemütlichen Abend vor dem Kaminofen stehen, dann wird Ihnen dieser Wunsch nur einen Raum weiter erfüllt. Auf über 30 m² verteilen sich der behagliche Wohnbereich rund um den Kaminofen sowie die Leseecke.
Diskret in einem kleinen Seitenflur gelegen, findet man ein Gäste-WC.
Ebenfalls auf dieser Etage - etwas privater in einem weiteren Seitenflur gelegen - überrascht das geräumige Elternschlafzimmer (ca. 20 m²). Direkt daneben befindet sich das Elternbad. Von praktischem Nutzen sind Einbauschränke im Flur und in der Diele.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß des Gebäudes. Hier werden Kinder- und Jugendträume war! Schließlich gibt es 2 nahezu gleichgroße Räume (ca. 31 m² und ca. 27 m²), die rechts und links des Flurs gelegen sind. Details wie freigelegte Holzbalken in den Dachgauben unterstreichen noch die besondere Atmosphäre. Ein weiterer Raum, der über einen Wasseranschluß verfügt, kann vortrefflich als Gäste- oder Arbeitszimmer/Büro genutzt werden. Ein zweites Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) sowie ein zusätzliches WC entspannen die morgendlichen "Stoßzeiten" ungemein. Dass es keine Kellerfläche gibt, werden Sie gut verschmerzen können, wenn Sie den geräumigen Abstellraum am Ende des Flurs betreten.
Ja, dieses Gebäude ist ein Familienhaus. Ein wirkliches Zuhause, das duch wertige Materialien (wie z.B. Fischgrätparkett im Wohn-/Eßbereich) und Sprossenfenster viel Behaglichkeit und Geborgenheit ausstrahlt