4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
Sie haben den Wunsch eigene vier Wände zu besitzen? Sie haben den Wunsch keine Miete mehr zu bezahlen? Mit dieser Immobilie können Ihre Wünsche erfüllt werden!
Die lichtdurchflutete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neun-Parteienhauses punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 101 qm und mit einem herrlichen Ausblick vom überdachten Südbalkon.
Die ansprechende Wohnung präsentiert sich hell, modern und gepflegt. Ein neuer Farbanstrich der Wände ist nur erforderlich um Ihre persönliche Note mit einzubringen.
Garage, Stellplatz und Kellerraum sind im Kaufpreis inkludiert und runden das attraktive Angebot ab.
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice nimmt den Bewohnern zeitraubende Pflegeaufgaben ab und trägt Sorge, dass sich die gesamte Wohneinheit stets sehr gepflegt zeigt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Einbauküche (ohne Kühlschrank) im Preis enthalten
* Gäste-WC mit Fenster
* Tageslichtbad
* überdachter Südbalkon
* gemeinsame SAT-Anlage
* Garage + Stellplatz
* Böden: Laminat, Fliesen, Kork, Vinyl
* Jalousien in allen Räumen
* Waschküche
* Trockenraum
* Keller + Fahrradkeller
* Mülltonnenstellplätze
* WG-geeignet
Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Wohnfläche: ca. 101 m²
Lagebeschreibung:
In der Marktgemeinde Markt Erlbach, im mittelfränkischen Landkreis Neustadt Aisch/Bad Windsheim, liegt in einer Sackgasse ruhig und wunderschön Ihre traumhafte Wohnung.
Eine exzellente Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Bildungseinrichtungen...) macht lange Besorgungsfahrten überflüssig. Das Rangaubad, ein Fitnessstudio sowie zahlreiche Vereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Ein mannigfaltiges Angebot an kulturellen und kulinarischen Einrichtungen ist gewährleistet. Ein fester Bestandteil des Terminkalenders ist das mittelalterliche Marktfest.
Der nahe gelegene Bahnhof sowie diverse Bushaltestellen ermöglichen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die kurze Distanz zur B8 sorgt für eine zügige Verbindung ins Ballungsgebiet Nürnberg/Fürth/Erlangen und dient zugleich als Zubringer zu den Autobahnen A3, A6, A73 und A9.
Kein Großstadtgetriebe, dennoch zentral!
Sonstiges:
Der Garten ist gemeinschaftlich nutzbar.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 85.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.04.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 202063
