3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 85 m²
61449 Steinbach

Diese schöne und helle Wohnung befindet sich, umringt von einer großen Grünanlage, im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten und fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses. Die schicke Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand! Durch die Süd-Ausrichtung und die teilweise sehr großen Fensterelemente ist die Wohnung sehr hell. Ihr Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche kann sowohl vom Essbereich als auch vom Flur betreten werden. Das geräumige Tageslichtbad wurde zwischenzeitlich modernisiert und verfügt über Badewanne und separate Dusche. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Von der extra breiten Loggia genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum steht hier zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Flur direkt vor dem Bad; hier sind praktischerweise auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Im Keller befinden sich mehrere Trockenräume, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner. Selbstverständlich ist auch ein eigener Kellerraum vorhanden. Die Fassade des Hauses wurde erst vor Kurzem in hochwertiger Ausführung erneuert, dabei wurden auch die Loggien frisch gestrichen. Der im Jahr 2013 modernisierte Aufzug hält direkt vor der Wohnungstür. 2016 wurde die Öl-Zentralheizung durch eine moderne, energieeffiziente Erdgas-Heizungsanlage komplett ausgetauscht. Ein fest zugeordneter und PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Zur Zeit ist die Wohnung gut vermietet. Eine monatliche Nettomiete von 750 Euro (ohne Nebenkosten) kommt pünktlich.

* Gäste-WC * Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss * Eigener PKW-Stellplatz (in Kaufpreis enthalten) * Gute, pünktlich eingehende Miete (750€ ohne Nebenkosten) * Eigener Kellerraum * Große Loggia (ca. 9,4 m²) * Tageslichtbad * Moderner Aufzug

Die Stadt Steinbach, liegt zwischen Oberursel, Kronberg und Eschborn im Hochtaunuskreis und grenzt nordwestlich an Frankfurt/Main. Supermärkte an der Grenze zu Weißkirchen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich Eschborn mit weiteren Großmärkten. Eine Grundschule mit Betreuungsangebot sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Ebenfalls fußläufig erreichbar befinden sich Apotheken, Ärzte sowie mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. zwei Minuten entfernt. Der Bus fährt von hier aus zum S-Bahnhof „Oberursel/Weißkirchen/Steinbach“.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info