3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 86 m²
Hafelsstr. 61-65, 47807 Krefeld

Fischeln, da möchte ich wohnen!! Diese Wohnung befindet sich im 4 OG einer top gepflegten Wohnanlage mit 7 Gewerben im EG, sowie nach Umbau mit barrierefreiem Hauszugang. Das Haus verfügt insgesamt über 7 Etagen und das Staffelgeschoss. Trotz der Größe erwartet Sie ein sehr angenehmer Eingangsbereich mit Zugang zu den 2 vorhandenen Aufzügen. Im gesamten Objekt wurde auch im Bereich der Treppenanlagen und Hausflure großzügig gearbeitet. Die Wohnung selbst bietet einen sehr geräumigen Dielenbereich, ein Gäste WC, das innen gelegene Wannenbad (ließe sich sicherlich um einen Duschbereich erweitern), das heutige TV- Zimmer, eigentlich für Kinder gedacht und das große Elternschlafzimmer. Die Küche wurde zum Essbereich hin offen gestaltet. Der Wohnraum bietet, ebenfalls wie die beiden Schlafräume auch, einen Zugang zum Sonnenbalkon mit Grünblick und Weitsicht. Im KG gehört ein Lagerabteil zur Wohnung. Größere Parkflächen zum Haus gehörend, stehen den Anwohnern zur freien Verfügung. Evtl. kann ein Tiefgaragenplatz gemietet werden.

Der Boden wurde vor Jahren in Laminat verlegt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Fernwärmeanlage zentral. Die Fenster wurden bereits in 2014 komplett in Kunststoff - Isolierverglasung getauscht. Der Balkon und auch die Schlafräume werden von elektrischen Markisen beschattet. Zusätzlich haben sich die Eigentümer seiner Zeit eine Klimaanlage im Elternschlafraum installieren lassen. Der Betonboden des Balkons wurde mit Kunstteppich ausgelegt. Die Waschmaschine wurde in die Küche integriert, im KG gibt es die Möglichkeit jeweils eine Münzmaschine zum Waschen und trocken zu nutzten. Ein Fahrradraum, als auch die Müllräume wurden abschließbar im EG untergebracht. Die monatliche Zahlung des Hausgeldes an die Verwaltung belief sich bisher auf 340,-€ / mtl. Darin enthalten alle Verbrauchskosten, Kabel TV, Hausversicherungen, Verwalter u.s.w. Die Eigentümergemeinschaft achtet darauf alles stetig in Stand zu halten und z.B. einen zum Teil anstehende Treppenhausanstrich oder auch Etappenweise Erneuerung der Dachflächen aus dem gut geführten Instandhaltungstopf zu zahlen.

Fischeln, der südlichste Stadtteil von Krefeld erfreut sich hoher Beliebtheit. Eine eigene, wirklich gut aufgestellte Infrastruktur, gepaart mit kurzen Wegen und guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, auch nach Düsseldorf , Meerbusch.. begleiten oft den Wunsch in Fischeln wohnen zu wollen.

!!!!Wir bitten um Verständnis das bei Interesse an diesem Angebot nur Mailanfragen Berücksichtigung finden. Scout Buttom : Anbieter kontaktieren Wir bitten auch um Angabe der Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer