Haus zum Verkauf €249.000 275 m²
45968 Gladbeck (Butendorf)

Die Stadt Gladbeck liegt im nördlichen Ruhrgebiet und gehört zum Kreis Recklinghausen.
Die beiden südlichen Stadtteile Butendorf und Brauck werden nach Nordwesten durch die B 224 von Ellinghorst und Mitte getrennt, die Trasse der A 2 wiederum trennt die beiden Ortsteile heute voneinander. Über beide Strecken sind Sie mit dem PKW regional sowie überregional sehr gut angebunden.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen und Einkaufsmärkte erreichen Sie in wenigen Gehminuten auf der Horster Straße. Weiterhin ist das Stadtzentrum Gladbeck für Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Freibad Gladbeck ist in ca. zehn Fußminuten direkt vor diesem Naherholungsgebiet platziert. Zusätzlich befindet sich das sehenswerte Schloss Wittringen in besagtem Waldgebiet und rundet das Ausflugsziel direkt vor der Haustür ab.

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1980 errichtetes und gepflegtes Reihenmittelhaus. Das Objekt verfügt über eine großzügige, ansprechende Architektur und befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins liegt bei ca. 128 EUR. p. m. Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich auf einem Garagenhof befindet.

Die ca. 129 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine helle Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie der Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt insgesamt über drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit übergroßer, bodentiefer Dusche, welches zuletzt ca. im Jahre 2010 modernisiert wurde. Den Südwest-Balkon erreichen Sie über die beiden Schlafräume, die zum Garten gerichtet sind.
Im Kellergeschoss erschließen sich ein großzügiger Party- und Freizeitkeller, der Heizungskeller, ein weiterer Kellerraum für Vorräte sowie ein geräumiger Waschkeller.
Das Dachgeschoss ist zurzeit nicht ausgebaut und dient als weiterer Stauraum, neben dem Kellergeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin!
Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen virtuellen 360° Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1980 errichtetes und gepflegtes Reihenmittelhaus. Das Objekt verfügt über eine großzügige, ansprechende Architektur und befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins liegt bei ca. 128 EUR. p. m. Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich auf einem Garagenhof befindet.

Die ca. 129 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine helle Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie der Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt insgesamt über drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit übergroßer, bodentiefer Dusche, welches zuletzt ca. im Jahre 2010 modernisiert wurde. Den Südwest-Balkon erreichen Sie über die beiden Schlafräume, die zum Garten gerichtet sind.
Im Kellergeschoss erschließen sich ein großzügiger Party- und Freizeitkeller, der Heizungskeller, ein weiterer Kellerraum für Vorräte sowie ein geräumiger Waschkeller.
Das Dachgeschoss ist zurzeit nicht ausgebaut und dient als weiterer Stauraum, neben dem Kellergeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin!
Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen virtuellen 360° Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.