Haus zum Verkauf €485.000 262 m²
44627 Herne (Sodingen)

Angeboten wird ein tolles Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten auf vier Etagen plus Keller. Das Gebäude präsentiert sich trotz Baujahr um 1923 gepflegt und ansprechend. So wurde im Zuge einer umfangreichen Sanierung vor 5 Jahren, das Dach einschließlich der Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Zudem erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Die Immobilie steht auf einem rund 262 Quadratmeter großen Grundstück.

Die Wohnungen verfügen neben Küche und Bad über 2 bis 5 Zimmer und erhielten vor 3 Jahren allesamt neue Wohnungsabschlusstüren. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bzw. im ersten Obergeschoss stellt eine Maisonettewohnung dar, die zudem noch über ein Sondernutzungsrecht an der im Erdgeschoss befindlichen Terrasse besitzt. Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und ist auch von innen sehr gepflegt. Zum Teil sind auch hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale verwendet worden. Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster, die Fenster der Maisonettewohnung wurden vor kurzem erneuert. Die mit Gas betriebene Etagenheizung wurde erst 2017 erneuert. Der Keller müsste saniert werden, hier ist ein neuer Anstrich angedacht.

Zwischen Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel liegt Deutschlands flächenmäßig zweitkleinste Großstadt Herne. Die etwa 150.000 Einwohner profitieren von einer zentralen Lage im Ruhrgebiet und einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Hernes östlichstem Bezirk Sodingen. Mit dem Gysenberg-Park samt der Therme LAGO und anderen Attraktionen und dem Volkspark Sodingen liegen Naherholungsgebiete direkt in der Nähe.

Nur einen vierminütigen Fußweg von der Wohnung entfernt liegt die Bushaltestelle Herne Feuerwache. Der Bahnhof Herne-Börnig mit direktem Anschluss an den Regionalverkehr liegt rund zwei Kilometer entfernt. In der Nähe finden Sie Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken finden sich ebenfalls in der Umgebung.


Anbindung ÖPNV:
Bus | Herne Feuerwache (ca. 4 Gehminuten)
Zug | Herne-Börnig (ca. 4 Autominuten)

Angeboten wird ein tolles Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten auf vier Etagen plus Keller. Das Gebäude präsentiert sich trotz Baujahr um 1923 gepflegt und ansprechend. So wurde im Zuge einer umfangreichen Sanierung vor 5 Jahren, das Dach einschließlich der Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Zudem erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Die Immobilie steht auf einem rund 262 Quadratmeter großen Grundstück.

Die Wohnungen verfügen neben Küche und Bad über 2 bis 5 Zimmer und erhielten vor 3 Jahren allesamt neue Wohnungsabschlusstüren. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bzw. im ersten Obergeschoss stellt eine Maisonettewohnung dar, die zudem noch über ein Sondernutzungsrecht an der im Erdgeschoss befindlichen Terrasse besitzt. Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und ist auch von innen sehr gepflegt. Zum Teil sind auch hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale verwendet worden. Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster, die Fenster der Maisonettewohnung wurden vor kurzem erneuert. Die mit Gas betriebene Etagenheizung wurde erst 2017 erneuert. Der Keller müsste saniert werden, hier ist ein neuer Anstrich angedacht.

Angeboten wird ein tolles Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten auf vier Etagen plus Keller. Das Gebäude präsentiert sich trotz Baujahr um 1923 gepflegt und ansprechend. So wurde im Zuge einer umfangreichen Sanierung vor 5 Jahren, das Dach einschließlich der Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Zudem erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Die Immobilie steht auf einem rund 262 Quadratmeter großen Grundstück.

Die Wohnungen verfügen neben Küche und Bad über 2 bis 5 Zimmer und erhielten vor 3 Jahren allesamt neue Wohnungsabschlusstüren. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bzw. im ersten Obergeschoss stellt eine Maisonettewohnung dar, die zudem noch über ein Sondernutzungsrecht an der im Erdgeschoss befindlichen Terrasse besitzt. Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und ist auch von innen sehr gepflegt. Zum Teil sind auch hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale verwendet worden. Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster, die Fenster der Maisonettewohnung wurden vor kurzem erneuert. Die mit Gas betriebene Etagenheizung wurde erst 2017 erneuert. Der Keller müsste saniert werden, hier ist ein neuer Anstrich angedacht.