Haus zu vermieten €1.050
Laumerhöhe 12b, 94360 Bayern - Mitterfels

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Allgemeines:
-Doppelhaushälfte in toller Lage in Mitterfels mit Süd-Westorientierung
-Eckendhaus an Anliegerstichstrasse mit großzügiger Wendeplatte
-Baujahr 2017
-148 m2 Wohnfläche zuzüglich Terrasse
-KfW 55 Standard (dadurch geringere Nebenkosten als bei herkömmlicher Bauweise)
-XXL-Garage mit 7,50m Länge
-Terrasse und Garten mit zusätzlichem seitlichen Zugang

Raumaufteilung:
-im Erdgeschoss Windfang, Gäste-WC, Technikraum, offener Wohn-Essbereich, Küche
-im Obergeschoss Bad (Badewanne und Dusche), 2 Schlafzimmer, 1 Büro (bzw. auch als Ankleide nutzbar)
-im Dachgeschoss weitere 2 Schlafzimmer mit jeweils bodentiefem Fenster und zusätzlich Dachflächenfenster

Ausstattung (Auszug):
-Beheizung über IDM iPump Luft-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im ganzen Haus (Einzelraumregelung)
-Rollläden an allen Fenstern
-Kamin zum Anschluss eines Kamin- / Schwedenofens im Wohnzimmer
-Fliesenbelag im Erdgeschoss
-Treppen gefliest, Geländer aus Holz mit Edelstahlsprossen
-Satellitenempfangsanlage
-TV- und Netzwerkanschluss in allen Schlafzimmern
-Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
-Terrasse mit Terrassenplatten belegt
-Natursteinbelegte Trennwand zur Nachbarhaushälfte

Lagebeschreibung:
-Schnelles Internet bis 500 Mbit verfügbar
-Bushaltestelle nur 50m entfernt
-6km zur Autobahn A3 Anschlussstelle Straubing
-5km zur Bundesstraße 20
-Kindertagesstätte (Kindergarten+Krippe) im Ort
-Grund- und Mittelschule im Ort
-Realschule und Gymnasium Bogen ca. 8km entfernt
-Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Banken, Tankstelle usw. im Ort

Sonstiges:
-Vermietung von Privat
-Besichtigung nach Vereinbarung
-Vorhandene neuwertige Küche könnte auf Wunsch abgelöst werden
-Verfügbar ab 01.01.2020 (eventuell bereits Mitte/Ende Dezember 2019)