4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 112 m²
Virginia Straße 8, 35510 Butzbach

Willkommen in Butzbach. Wir präsentieren Ihnen hier eine gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Entscheidung bleibt Ihnen offen, denn das Objekt wird leer übergeben. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954. Dieses wurde 2003 komplett gedämmt und neu gestrichen. Die Gemeinschaft investiert regelmäßig um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. So werden 2020 die kompletten Fenster der Wohnanlage auf moderne 3-Fach-Verglasung umgerüstet. Dies steigert nicht nur den Wert der Immobilie, sondern senkt zugleich auch die Energiekosten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit kurzen Wegen ins Grün und zu alltägliche Geschäften. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Etagenwohnung besticht durch einem durchdachten Grundriss für die ganze Familie. Ca. 112 m² Wohnfläche erwarten Sie. Diese verteilen sich geschickt auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei ordentlich große Kinderzimmer, ein schön geschnittenes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zusätzlich ein gepflegtes Wannenbad, sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren gibt es einen Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon. Insgesamt ist die Ausstattung gepflegt. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich haben Sie im DG einen weiteren Raum den Sie individuell nutzen können. Die ca. 15 m² werden als Nutzfläche deklariert. Zwei im Kaufpreis enthaltene Außenstellplätze runden das Angebot ab. Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

- Massivbauweise - Balkon - 4-Zimmer - Offene Einbauküche - Bad en Suite - 2 Außenstellplätze - Parkettboden - Fliesenbden - Hauswirtschaftsraum - Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss - Keller - Fahrradraum - Waschküche

Die Lage ermöglicht Ihnen ein stadtnahes Wohnen in naturverbundenem Ambiente. Butzbach mit einen 13 Stadtteilen und ca 27.000 Einwohner liegt am Rande des Naturparks Hochtaunus, nördlich von Frankfurt am Main und hat einen direkten Anschluss an die A5 Frankfurt-Kassel. Mit der Bahn ist der Hauptbahnhof Frankfurt am Main in 35 Minuten erreichbar. Die „Perle der Wetterau“ liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und besticht durch einen romantischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern, winkeligen Gässchen und malerischen Plätze. Des Weiteren ist Butzbach ein bedeutender Industrie und Gewerbestandort und hat viele größere Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie in den Gewerbegebieten. Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und eine Technikerschule befinden sich direkt in Butzbach. Außerdem verfügt Butzbach über ein vielfältiges Freizeitangebot wie zum Beispiel ein Hallenbad und das zu Fuß erreichbare schönste Freibad Hessens „Schrenzerbad“ als auch viele weitere Angebote.