Haus zum Verkauf €995.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Hier werden Ihre Träume wahr!
Dieses besondere Haus bietet so viel Platz, dass es von einer Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann!
Es wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Sie können sich auf eine sagenhafte Wohnfläche von ca. 330 m² und insgesamt elf Zimmer im Erd- und Dachgeschoss freuen.
Nun lade ich Sie zum Rundgang ein!
Im großzügig gestalteten Erdgeschoss stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, davon sind derzeit zwei als Büroräume ausgestattet.
Weitere Räume sind das Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und das offen gestaltete gemütliche Kaminzimmer, das zum Verweilen nicht nur an kalten Wintertagen einlädt.
Das Kaminzimmer und das Wohnzimmer sind mit einer großen Glastür verbunden, von dort gelangt man durch eine Schiebetür in das Esszimmer.
Die großen bodentiefen Fensterflächen bieten einen tollen Blick zur Süd- Ostseite in den wunderschönen Garten und das Biotop.
Wellness pur erwartet Sie im Erdgeschoss. Erleben Sie Wasserspass mit Ihrer ganzen Familie in Ihrer eigenen Schwimmhalle. Dieser Bereich mit Sauna, großer Dusche und einem extra WC ist ebenfalls vom Garten aus erreichbar.
Vom Kaminzimmer und der Wohndiele führt Sie die Marmortreppe in das großzügige Dachgeschoss.
Hier freuen sich Ihre Kinder! Die phantastisch großen Räume teilen sich auf in vier geräumige Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.
Ein weiterer Raum von ca. 36 m² mit einem bodentiefen Fenster an der Nordseite kann auch als Studio bzw. Atelier genutzt werden. Noch mehr Platz stehen Ihnen mit zwei weiteren Räumen zur Verfügung, die zum Ausbau vorbereitet sind.
Der große Keller mit Heizungs-, Waschkeller und den Abstellräumen, bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vielleicht einen Yoga-Raum, Ihr Fitnesscenter oder eine Hobbywerkstatt? Oder sogar alles? Alles ist möglich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung:
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- ein Duschbad im Erdgeschoss
- separates WC im Dachgeschoss
- ein Wannenbad im Dachgeschoss
- offener Kamin im Erdgeschoss
- große Schwimmhalle im Erdgeschoss mit gemütlicher Sauna und tollem Duschbereich
- überdachte Terrasse mit Blick zum Biotop
- ein Balkon im Dachgeschoss, der von zwei Zimmern zugänglich ist
- hochwertige Holzarbeiten, wie z.B. die Galerie und das Esszimmer wurden durch einen Schreiner gefertigt
- 2009 Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- 1995 wurde eine neue Öl-Heizung installiert
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- die Fenster sind überwiegend aus Holz und 3-fach isolierverglast
- 2003 sind Dachflächenfenster teilweise in Kunststoffausführung ausgetauscht worden
- 2014 wurden die Dachplatten und der First erneuert
Bodenbeläge:
- das Erdgeschoss ist überwiegend gefliest
- Teppichboden in Ankleide und Schlafzimmer
- die Zimmer im Dachgeschoss wurden mit Teppichen ausgelegt, das Bad und das separate WC sind gefliest
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze vor den Garagen
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.09.2020
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 1650 m²
Wohnfläche: ca. 330 m²
Nutzfläche: ca. 250,66 m²
Lagebeschreibung:
Oberostendorf ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu mit ca.1425 Einwohnern, die eine gute Infrastruktur aufweisen kann.
Einkäufe für den täglichen Bedarf sind im Einkaufsmarkt mit Bäckerei und Metzgerei möglich.
Für die medizinische Betreuung stehen Ihnen ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt zur Verfügung.
Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es einige Vereine sowie Erlebnisbäder in den Nachbargemeinden und die Therma im knapp 23 km entfernten Bad Wörishofen.
Für Ihre Kleinsten gibt es im ca. 2,6 km entfernten Gutenberg eine Krippe und einen Kindergarten.
Die nächste Grundschule befindet sich im ca. 2,8 km entfernten Westendorf.
In Buchloe, mit nur ca. 12 km Entfernung, sind alle Schulformen einschließlich Gymnasium vorhanden.
Der Bahnhof Buchloe, der 12 Kilometer entfernt ist, ist der Knotenpunkt der Eisenbahnlinien München–Kempten (Allgäu)–Lindau ("Allgäubahn"), Augsburg–Buchloe und Buchloe–Memmingen–Lindau mit IC-Anschluss sowie EC-Direktverbindungen in die Schweiz.
Die nahegelegene A 96 in Richtung München/Lindau erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 10 Minuten.
Sonstiges:
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Frau Beate Weinert-Krödel, Immobilienmaklerin von PIUS Immobilien wird sich gern mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Telefonnummer Büro Bobingen: 08234 / 95 96 97
Frau Weinert-Krödel mobil: 01525-3378886
Mail: bwpius-immobilien.de
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keine Gewähr und keine Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energie:
Baujahr: 1979
Anbieter-Objekt-ID: BW29
