2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000 77 m²
47051 Duisburg (Duissern)

Die hier angebotene, kernsanierte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnparteien. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Wohnfläche und 2 Balkonen.

Im Rahmen des Austausches der kompletten Elektrik wurde eine Vielzahl an Steckdosen und Patchdosen verbaut. Diese bieten genügend Platz für alle Ihre Geräte und gewährleisten an mehreren Plätzen in der Wohnung Internetzugang über Lan. Außerdem wurde eine neue hochwertige Gegensprechanlage von Siedle installiert und Schalter für Rolladenautomatik vorgerüstet. Fernsehsignal kann kostenfrei über Satellit oder kostenpflichtig über Kabel empfangen werden.

Das Dach wurde vor 5 Jahren erneuert. Es besteht an keiner Stelle Renovierungsstau.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in einem großen, hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront, Diele, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (innenliegend), 2 Balkone und 1 Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt Laminat, der Rest ist mit wertigen Feinsteinzeugfliesen gefliest.
Das Badezimmer wurde neu saniert. Eine begehbare Dusche sowie ein wandhängendes WC und Pissoir sowie moderne Waschtische bilden den Höhepunkt des Raumes.

Den 1. Balkon erreicht man über das große, freundliche Wohnzimmer, den 2. Balkon über die Küche. Dieser ist nach süd/west gerichtet, sodass man beim Ausspannen nach der Arbeit oder beim gemütlichen Grillen mit Freunden den Abend genießen kann.

Flur- und Treppenhausreinigung erfolgt über einen Hausmeisterservice. Dieser kümmert sich um das Raus- und Reinstellen der Mülltonnen. Heizkosten sowie Gebäudebrandversicherung sind anteilig im Hausgeld enthalten.

Ein Grundriss ist als pdf in dieser Anzeige beigefügt.

Die Wohnung liegt zentral gelegen im beliebten Stadtteil Duissern, in Duisburg. Die sehr gute Infrastruktur sowie sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf (Aldi, Netto, Rewe), der Hauptbahnhof und Innenhafen bieten optimale Voraussetzungen für Ihren Alltag. Die gute Autobahnanbindung zur A59/A40, Tierklinik, Tankstelle, Post/Lottoshop, Bäcker und Sparkasse sind direkt vor der Türe.

Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler sind aber nicht ausgeschlossen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Dritten.
Alle Fragen werden natürlich in einem persönlichen Gespräch geklärt.

Die hier angebotene, kernsanierte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnparteien. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Wohnfläche und 2 Balkonen.

Im Rahmen des Austausches der kompletten Elektrik wurde eine Vielzahl an Steckdosen und Patchdosen verbaut. Diese bieten genügend Platz für alle Ihre Geräte und gewährleisten an mehreren Plätzen in der Wohnung Internetzugang über Lan. Außerdem wurde eine neue hochwertige Gegensprechanlage von Siedle installiert und Schalter für Rolladenautomatik vorgerüstet. Fernsehsignal kann kostenfrei über Satellit oder kostenpflichtig über Kabel empfangen werden.

Das Dach wurde vor 5 Jahren erneuert. Es besteht an keiner Stelle Renovierungsstau.

Die hier angebotene, kernsanierte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnparteien. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Wohnfläche und 2 Balkonen.

Im Rahmen des Austausches der kompletten Elektrik wurde eine Vielzahl an Steckdosen und Patchdosen verbaut. Diese bieten genügend Platz für alle Ihre Geräte und gewährleisten an mehreren Plätzen in der Wohnung Internetzugang über Lan. Außerdem wurde eine neue hochwertige Gegensprechanlage von Siedle installiert und Schalter für Rolladenautomatik vorgerüstet. Fernsehsignal kann kostenfrei über Satellit oder kostenpflichtig über Kabel empfangen werden.

Das Dach wurde vor 5 Jahren erneuert. Es besteht an keiner Stelle Renovierungsstau.