4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 86 m²
74545 Michelfeld

Allgemeines: Eine nette, hübsche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und Gartenanteil (ca. 30 m² Nutzfläche). Optimale Grundrissgestaltung z. B. größeres Wohn- / Esszimmer, elegantes Tageslicht-Bad - insgesamt eine angenehme, harmonische Wohnatmosphäre in der man sich wohlfühlen kann! Derzeit sehr gut vermietet. Kurzfristig frei nach Vereinbarung. Mögliche Brutto-Rendite bei Vermietung mindestens ca. 3,5% p. a. vor Steuern. Teilweise Hausmeisterservcie. Eine sehr gute und solide Investition mit besten Voraussetzungen für einen künftigen Werterhalt bzw. Wertzuwachs. Eine bestens verwaltete und sehr gepflegte Wohnanlage. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Eine reizvolle Wohnung in einem bevorzugten Wohnort! Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

Bauweise / Ausstattung: Soldie, massive Bauweise z. B. ca. 36,5 cm starkes wärmedämmendes Mauerwerk aus porosierten Leichtziegel mit Wärmedämm-Mörtel; Gas-Zentralheizung; pflegeleichte Kunstofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung. Gute, gepflegte Ausstattung z. B. elegantes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, 2. Toilette, 2 Waschbecken und WM-Anschluss; pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden; edelholzfurnierte Innentüren; Einbauküche mit Elektrogeräten; Abstellraum in der Wohnung sowie separater Kellerraum.

Lage: Traumhaft und naturnah am Fuße des Schwäbischen - Fränkischen Waldes leben und wohnen. Zwischen den Mainhardter und Waldenburger Bergen und doch stadtnah unmittelbar vor den Toren der beliebten Siedersstadt Schwäbisch Hall gelegen. Sonnige, sehr ruhige Siedlungslage - unmittelbar angrenzend an das malerischen Biberstal und ausgedehnten Grünzonen. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, beste Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, etc. in unmittelbarer Nähe. Michelfeld bietet Ihnen vielfältige kulturelle Angebote, Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie ein intaktes Gemeindewesen. Ein außergewöhnlicher, bevorzugter Wohnort!

Bitte beachten Sie, dass Sie sämtliche Kontaktdaten (vollständiger Name mit kompletter Adresse sowie Ihre Telefonnummer) bei Ihrer Anfrage angeben. Nur dann werden wir Ihre Anfrage mit weiteren Informationen auch beantworten und einen Besichtungstermin vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!