2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
30657 Hannover - Sahlkamp
bisheriger Preis €248.500

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Aufzug, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese von uns exklusiv angebotene, vermietete 2,5-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich im dritten Obergeschoss eines ca. 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Das Haus verfügt über drei separate Eingänge mit drei Aufzügen.

Über einen der Aufzüge oder auch das Treppenhaus erreichen Sie das Penthouse. Die Wohnung bietet Ihnen auf der geräumigen Ebene I zwei Zimmer und eine offen gestaltete Küche samt Einbauküche und auf der Ebene II einen Galeriebereich, der z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Sämtliche Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt, die Küche und das geräumige Badezimmer sind gefliest.

Highlight dieses Angebots ist die fast umlaufende Terrasse mit ca. 55 m², sowohl mit Süd- als auch Ost-Ausrichtung.
Hier genießen Sie einen Blick über die Dächer von Hannover.

Die Eigentumswohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Baujahr 1999 beheizt und besitzt ein Kellerabteil.

Die von uns angebotene Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. € 6.040,00 p.a. zzgl. NK.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 6,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 91 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Diese attraktive Immobilie liegt im beliebten Hannoveraner Stadtteil Bothfeld.
Die Lage und der Stadtteil zeichnen sich durch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus.

Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 15 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es mehrere U-Bahnlinien, die schnell erreicht sind und ebenfalls eine gute Anbindung an die Stadt ermöglichen.

Der Anschluss an die Autobahnen A2 und A7 ist über die B6 und B3 in ca. drei Kilometern Entfernung zu erreichen.

Energie:
Baujahr: 1999

Anbieter-Objekt-ID: 66763