4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 110 m²
64625 Bensheim

Am Stadtrand von Bensheim, in einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von viel Natur, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt zentral aber trotzdem ruhig mit sonnigem Balkon und einem schönen Blick auf die Hessische Bergstraße. Über den Hauseingang und den Fahrstuhl gelangt man in die helle und freundliche Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Vom geräumigen Eingangsbereich sind die Küche, das Gäste-WC mit Fenster und das innen liegende Badezimmer mit Wanne zu erreichen. Angrenzend befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Südausrichtung. Ein Schlafzimmer mit Fenster und Balkontür sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, liegen gleich daneben. Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt, das Badezimmer ist modernisiert und sie befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Der Fahrstuhl ermöglicht ein barrierefreies Wohnen. Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der diese schöne Wohnung komplettiert und im Kaufpreis enthalten ist.

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes und der Ebene des Hessischen Rieds. Das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" gehört zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Bensheim hat mit seinen neun Stadtteilen über 40.000 Einwohner. Kindertagesstätten und alle Schulformen sind in Bensheim flächendeckend vorhanden. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Bensheim hat eine hervorragende Infrastruktur und verfügt durch das Nah- und Fernverkehrsnetz der Bahn über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3, B47 und B460 sowie die Autobahnen A5 und A67 queren Bensheim direkt bzw. liegen in unmittelbarer Nähe.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 107,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1971, Energieklasse: D Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.