2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 48 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

Die 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss / Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit 8 Einheiten im Ortsteil Partenkirchen. Das Haus mit Tiefgarage wurde ca. 1970 zusammen mit einem Nachbarhaus erbaut. Die beiden Häuser bilden eine Wohneigentumsgemeinschaft (WEG). Die Ausstattung entspricht weitge-hend dem Baujahr. Die Ölheizung wurde 2016 erneuert. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Der mit ca. 14m2 großzügige Balkon orientiert sich in Richtung Osten. Neben Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Die Wohnung ist seid über 30 Jahren langfristig an eine ältere Dame vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 322 €/Monat. Die Tiefgarage ist separat vermietet. Der Mietpreis hierzu wird noch bekannt gegeben. Das Hausgeld beträgt 215 €/Monat. Davon sind 144 € umlegbar. Der Miete kann um 15 % für Wohnung und Tiefgarage erhöht werden. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Ein aktuelles Sachverständigen-Gutachten zur Wohnung liegt vor und kann eingesehen werden.

Garmisch-Partenkirchen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine überdurchschnitt liche Versorgung mit medizinischen Einrichtungen und Angeboten. Es gibt zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger sowie mehrere Grund- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen. Garmisch-Partenkirchen ist der führende Sommer- und Wintersportort in den bayerischen Alpen mit einem attraktiven Freizeitangebot vom Schwimmbad über Eishalle bis hin zu Wintersportanlagen, MTB-Strecken und natürlich zahl-osen Wandermöglichkeiten in die umliegenden Berge, die zum Großteil unter Naturschutz stehen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Badeseen im Sommer. Die Immobilie liegt im Ortsteil Partenkirchen. Innerhalb von 500m stehen Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die Wohnlage ist gut und ruhig. In der Nähe verläuft die B2 .