3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000
69245 Baden-Württemberg - Bammental

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Eine top gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung inklusive Stellplatz erwartet Sie in Bammental.
Das ganze Haus erhält aktuell eine neue modernisierte und Wärme dämmende Fassade. Es sind zwei Fahrstühle vorhanden, so dass Sie bequem in die Wohnung in den vierten Stock gelangen. Der dazugehörige Stellplatz, befindet sich direkt vor dem Haus auf einem gesonderten Parkdeck.

Die Wohnung ist mit Tageslicht nach Osten und Süden ausgerichtet. Beim Eintreten in die Wohnung stehen Sie in einem abgeteilten Windfang, so dass der Wohnbereich gegen Wind und Wetter geschützt ist. Nach dem Windfang kommt der Flurbereich, von diesem die Zugänge zu allen Zimmern möglich sind. Zum einen gleich rechts vom Flur, ein kleineres Zimmer welches z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Tageslichtküche befindet sich links. Daneben das modernisierte Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, welche auch problemlos in der Küche aufgestellt werden kann. Neben dem Bad kommen Sie in ein Schlafzimmer welches zusätzlich mit einem Schallschutz von innen her gedämmt wurde. Dann haben wir für Sie noch ein großes Wohnzimmer, welches auch genug Platz für einen Essbereich bietet.

Vom Wohnzimmer und auch dem Schlafzimmer aus, haben Sie einen Zugang zu einem großen Balkon auf der Südseite mit einem fantastichen Ausblick ins Grüne, über die Wiesen und Wälder. Der Balkon ist mit einer aufschiebbaren Isolierglasfront offen oder auch geschlossen zu begehen. Somit können Sie den Balkon zu jeder Jahreszeit optimal nutzen.

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Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 82 m²

Lagebeschreibung:
Die rund 6.500 Einwohner zählende Gemeinde im nordbadischen Teil der Kurpfalz liegt am Übergang des Odenwaldes zum Kraichgau. Es lässt sich hier gut leben, wohnen, arbeiten oder zur Schule gehen. Handel, Handwerk, Landwirtschaft und Industrie sind hier angesiedelt, Lebensmittelgeschäfte decken den gesamten Bedarf der Bevölkerung ab, die medizinische Versorgung geht weit über die Grundversorgung hinaus und eine sehr gute Infrastruktur, Vereine und Institutionen stellen ein attraktives Freizeitprogramm auf die Beine.

Bammental gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald, etwa 9 km Luftlinie südöstlich von Heidelberg und 13 km nordwestlich von Sinsheim im Elsenztal.

Das Angebot der beiden kommunalen Kindergärten und des Waldorfkindergartens wird durch Tagesmütter ergänzt und vervollständigt.
Eine Schule in Bammental lässt sich seit dem Jahre 1605 nachweisen. Die Gemeinde errichtete eine Hauptschule, die im Jahr 1974 ihrer Bestimmung übergeben werden konnte. Mit großem finanziellem Aufwand von über 13 Mio. DM wurde die Hauptschule ab 1995 zum Bammentaler Gymnasium umgebaut und erweitert.

Bammental liegt an der B 45 zwischen der A 5 (aus nördlicher Richtung kommend Ausfahrt Heidelberg-Schwetzingen, aus südlicher Richtung Walldorf) und der A 6 (aus westlicher Richtung Ausfahrt Rauenberg, aus östlicher Richtung Ausfahrt Sinsheim). Von Heidelberg aus ist Bammental per S-Bahn (Haltestellen Bammental und Reilsheim) und Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 03.12.2027
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 66795