Haus zum Verkauf €549.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Diese schöne Bauernhaus wurde nach einem Brand 1935 neu errichtet und im Jahre 1990 größtenteils renoviert. So wurden damals die Fenster erneuert, das Dach neu gedeckt, im Stall wurden einige Mauern erneuert, eine Doppelgarage angebaut, die Gasheizung wurde vor ca. 5 Jahren ausgetauscht und erst vor kurzem wurde der Kamin neu hochgezogen und ein schöner Schwedenofen eingebaut. Die Böden sind größtenteils aus Holzdielen und Fliesen, es gibt noch original alte Holztüren und zum Teil sind auch die Wände mit Holz verkleidet. Ein behaglicher Schwedenofen im etwas niedrigeren Wohnbereich verbreitet wohlige Wärme, die Küche ist sehr groß und auch die restlichen Zimmer sind sehr großzügig gestaltet. Allerdings gibt es noch einige Reparaturen und Verschönerungen um die sich der neue Eigentümer selber nach seinem Geschmack und Nutzen kümmern kann. So könnte z.Bsp. der Dachboden ausgebaut werden und es würde eine weitere Wohneinheiten entstehen, ein Anfang wurde schon gemacht. Der Stall bietet Platz für bis zu 4 Pferden und diese würden sich sicherlich rundum wohlfühlen auf der anschließenden Obstwiese mit Äpfel- und Pflaumenbäumen. Natürlich könnte der Stall mit Heulager auch für andere Zwecke genutzt werden. Dieser Hof bietet Platz für allerlei Kleintiere und wäre auch Ideal für Handwerker oder Schrauber.
Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ca.10.2019
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2165 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Bauernhaus liegt in einer kleinen gemütlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Es ist alles für den täglichen Gebrauch im Ort, so gibt es eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeit, eine Bank und ein Kindergarten ist in der Nachbargemeinde zu finden. Ideal Anbindung mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar sind Ottobeuren, Memmingen, der Flughafen Memmingen und auch die Autobahn.
Sonstiges:
Das Haus wird spätestens ab Oktober frei.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 101,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.01.2019
Gültig bis: 2029-01-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45260105-00722
